Immobilie verkaufen in 84424 Isen Altweg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Altweg bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die charmante Gemeinde Isen, eingebettet in die idyllische oberbayerische Landschaft, zieht durch ihre traditionelle Architektur und die Nähe zu München sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich aktuell dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnobjekten in ländlichen, dennoch verkehrsgünstigen Lagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Altweg zu beachten sind, um den Prozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Altweg
Der Verkauf eines Hauses in 84424 Isen Altweg kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen geprägt ist. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie zeitgemäße Bungalows. Die architektonische Vielfalt spiegelt sich auch in den Angeboten wider, die von großzügigen Villen bis zu gemütlichen Landhäusern reichen. Die Immobilienpreise in 84424 Isen Altweg sind recht variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand des Hauses ab. Generell ist die Nachfrage nach Häusern in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Region hoch, was tendenziell zu einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung führt.
Hauspreise in 84424 Isen Altweg
Die Hauspreise in 84424 Isen Altweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Altweg
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Altweg zeigt eine stabile bis leicht wachsende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage in Oberbayern und die Nähe zu München. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die sich durch ihren Charme und historische Elemente auszeichnen. Familien und Berufspendler bevorzugen großzügige Dreizimmerwohnungen, während Singles und junge Paare oft nach kleineren Ein- bis Zweizimmerwohnungen suchen. Die Nachfrage nach Immobilien mit guter Infrastrukturanbindung und in ruhigen Wohngegenden bleibt dabei unverändert hoch. Käufer schätzen zudem Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Freiraum bieten und die Lebensqualität steigern.
Wohnungspreise in 84424 Isen Altweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Altweg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84424 Isen Altweg verläuft vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region findet daher eine moderate Menge an Bauaktivitäten statt, die sich jedoch darauf konzentriert, Neubauprojekte in bestehende Strukturen zu integrieren, um den ländlichen Charme beizubehalten. Der knappe Baugrund verlangt nach sorgfältiger Planung und nachhaltiger Entwicklung, um die Nachfrage befriedigen und die Attraktivität der Region langfristig sichern zu können.
Grundstückspreise in 84424 Isen Altweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Altweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Altweg
Der Ortsteil Altweg in der Gemeinde Isen liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Diese malerische Lage bietet sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig, denn über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte gut erreichbar, was die Wohnqualität in der Region zusätzlich erhöht. Zudem gewährleistet ein gut ausgebautes Straßennetz schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und wichtigen regionalen Knotenpunkten.
In unmittelbarer Nähe zu 84424 Isen Altweg befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die von großem Interesse sind. Erding, bekannt für sein beliebtes Thermalbad, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Stadt Dorfen ist ebenfalls leicht erreichbar und zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern aus. Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist hervorragend, da man durch die Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 schnell ins Stadtzentrum gelangen kann. Für die regionale Mobilität stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die eine flexible und umweltfreundliche Alternative zum Auto darstellen.
Aktuell leben in Altweg 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Altweg
Der Altweg in 84424 Isen bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der malerischen bayerischen Landschaft ein und bietet so eine ideale Umgebung zum Entspannen und Natur genießen. Für diejenigen, die es etwas sportlicher mögen, gibt es lokale Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Nordic Walking. Die kleinen Geschäfte und Boutiquen entlang des Altwegs laden zum Bummeln ein, und man findet hier alles von regionalen Spezialitäten bis zu handwerklich gefertigten Produkten. Kleine Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und bieten die Möglichkeit, bei einer Tasse Kaffee oder einem herzhaften Essen die Seele baumeln zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Beispielsweise bieten der nahegelegene Isenfluss und die umliegenden Wälder hervorragende Gelegenheiten für Wanderungen und Naturerkundungen. In der Umgebung ist auch der Wildpark Poing leicht zu erreichen, wo Familien einen spannenden Tag mit heimischen Tieren verbringen können. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Stadtmuseum Erding oder eine Besichtigung der historischen Bauten in der nahen Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von regionalen Märkten, wo frische lokale Produkte erhältlich sind, über gut sortierte Supermärkte bis hin zu charmanten Bauernläden, die für besondere Genussmomente sorgen. Sport und Spaß finden sich zudem in nahegelegenen Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern und Sportanlagen, die ein umfassendes Angebot für Erholungssuchende und Aktive bereithalten.
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