Immobilie verkaufen in 84424 Isen Berging
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Der Immobilienmarkt in 84424 Isen Berging bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen diesen Ort zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut über die Marktbedingungen und die spezifischen Eigenheiten des lokalen Marktes informieren, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in 84424 Isen Berging geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess teilen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Berging
In der idyllischen Region 84424 Isen Berging dominieren insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Wohnbild, wobei auch vereinzelt schmucke Reihenhäuser und Bauernhöfe prägende Elemente der Landschaft sind. Diese Vielfalt an Haustypen bietet sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses sowie der aktuellen Marktsituation. Insgesamt zeigt sich jedoch ein positiver Preistrend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigt werden sollten, um marktgerechte Angebote zu finden oder anzunehmen. Isen Berging besticht zudem durch seine ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Hauspreise in 84424 Isen Berging
Die Hauspreise in 84424 Isen Berging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Berging
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Berging ist aktuell sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Immobilien. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage aus. Dabei stehen vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in neueren Wohnanlagen oder liebevoll sanierten Altbauten hoch im Kurs. Energiesparende Immobilien mit nachhaltigen Baukonzepten gewinnen ebenfalls immer mehr an Bedeutung bei den potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 84424 Isen Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Berging
Der Verkauf eines Grundstücks in 84424 Isen Berging kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da Isen Berging ein attraktiver Standort für Familien und Pendler ist, die ein ruhigeres Leben abseits der Großstädte suchen, aber dennoch gute Anbindungen an München und andere größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da freie und unbebaute Flächen in dieser beschaulichen Umgebung rar gesät sind. Dies führt oft zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten. Gleichzeitig steigt die Anzahl der Bauprojekte moderat an, da neue Siedlungsflächen erschlossen und bestehende Grundstücke verdichtet werden. Dies zeigt ein kontinuierliches Wachstum und eine positive Entwicklung in der Infrastruktur und der Lebensqualität der Region.
Grundstückspreise in 84424 Isen Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Berging
Die Ortschaft 84424 Isen Berging liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Oberbayerns. Geografisch befindet sie sich südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Region vergleichsweise gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 ist man schnell in München sowie in anderen Großstädten wie Landshut oder Passau. Der Öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig die umliegenden Dörfer und Städte bedienen.
Unmittelbar um Isen Berging liegen mehrere kleinere Orte und Dörfer wie Buch am Buchrain, Lengdorf und Hohenlinden. Die nächstgrößeren Städte sind Erding, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und für sein Therme Erding sowie den Münchener Flughafen bekannt ist, sowie Dorfen, das etwa 20 Kilometer nordöstlich gelegen ist. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung an München ist durch die Nähe zur Autobahn A94 und die Bundesstraße B12 unmittelbar gegeben, was Pendlern und Reisenden flexible und schnelle Verbindungen ermöglicht.
Aktuell leben in Berging 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Berging
Die Region um 84424 Isen Berging bietet ein vielfältiges Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnis. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen die ländliche Idylle genießen und gleichzeitig von verschiedenen Annehmlichkeiten profitieren. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Erkundung einladen. Zudem sorgen idyllische Plätze zum Verweilen und Erholen dafür, dass jede Tour ein Genuss wird. Für die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten stehen Geschäfte und kleine Märkte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über mehrere nahegelegene Gemeinden und Städte, die interessante Optionen für unterschiedliche Interessen bieten. Sportbegeisterte können sich beispielsweise im nahegelegenen Erholungsgebiet “Wildpark Poing” austoben, wo neben entspannenden Spaziergängen auch ein umfangreiches Angebot an Tierbeobachtungen zur Verfügung steht. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des “Schloss Isen”. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig und reichen von lokalen Bauernmärkten über charmante Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Erding oder München, die alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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