Immobilie verkaufen in 84424 Isen Thonbach
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Der Immobilienmarkt in 84424 Isen Thonbach bietet derzeit attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Mit einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum und landwirtschaftlichem Grund im ländlichen Raum haben Eigentümer in dieser charmanten bayrischen Region hervorragende Chancen, ihre Immobilie zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern. Die idyllische Landschaft und die gute Erreichbarkeit von München tragen weiter zur Beliebtheit der Gegend bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Isen Thonbach zu berücksichtigen sind, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Thonbach
Im idyllischen Thonbach, einem Ortsteil von Isen im Landkreis Erding, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich über die Jahre etabliert haben. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über gut ausgestattete Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften ist die Bandbreite an Wohnmöglichkeiten breit gefächert. Die Preise für Häuser in der Region Thonbach variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Tendenziell finden sich hier jedoch attraktive Angebote im mittleren bis oberen Preissegment, die vor allem durch die ruhige und naturnahe Umgebung überzeugen. Wer ein Haus in Thonbach verkauft, bietet daher potenziellen Käufern nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück bayerische Lebensqualität.
Hauspreise in 84424 Isen Thonbach
Die Hauspreise in 84424 Isen Thonbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Thonbach
Der Immobilienmarkt in der Region 84424 Isen Thonbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfragesituation und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser Gegend hochwertige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Familien und Berufspendler suchen dabei verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen. Anleger interessieren sich insbesondere für gut geschnittene, kleinere Wohnungen in zentraler Lage, die sich durch hohe Vermietbarkeit und attraktive Renditen auszeichnen.
Wohnungspreise in 84424 Isen Thonbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Thonbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84424 Isen Thonbach ist derzeit hoch, da viele Menschen aus städtischen Gebieten ins ländlichere Umfeld ziehen möchten, um eine höhere Lebensqualität zu genießen. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern zusätzlich erhöht. In der Region wird moderat gebaut, mit einer steigenden Tendenz zu abwechslungsreichen Wohnprojekten, da Investoren und Bauherren das Potenzial der steigenden Grundstücksnachfrage erkannt haben. Die Knappheit an verfügbaren Grundstücken sorgt dafür, dass die Preise stabil hoch bleiben und Verkäufe meist schnell und zu attraktiven Konditionen abgewickelt werden können.
Grundstückspreise in 84424 Isen Thonbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Thonbach
Die Ortschaft 84424 Isen Thonbach liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der ländlichen Idylle bietet Isen Thonbach eine gute Verkehrsanbindung und profitiert von der Nähe zu mehreren wichtigen Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Thonbach befinden sich Städte wie Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn, welche alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. München, die bayerische Landeshauptstadt, liegt etwa 50 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B12 und weiter über die Autobahn A94 gut erreichbar. Zudem sorgt das Netz des öffentlichen Nahverkehrs für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Thonbach 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Thonbach
Die kleine bayerische Ortschaft Isen Thonbach in der Postleitzahlregion 84424 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine beschauliche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholungsräume inmitten der Natur. Es gibt gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zur kulinarischen Erholung einladen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere kleine Geschäfte zur Verfügung, die eine persönliche und freundliche Einkaufsatmosphäre schaffen. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, bei denen frische, lokale Produkte erstanden werden können, was die Region besonders liebenswert macht.
In der weiteren Umgebung von Isen Thonbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise eignet sich der nahegelegene Inn-Radweg hervorragend für ausgiebige Fahrradtouren entlang des malerischen Flusstals. Familien können das Freizeitbad “Badria” in Wasserburg besuchen und dort einen abwechslungsreichen Tag mit Schwimmen und anderen Wassersportarten verbringen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug ins historische Zentrum von Erding mit seinen vielen kleinen Boutiquen und Handwerksläden an, die ein besonderes Einkaufserlebnis garantieren. Zudem sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeitgruppen dafür, dass für jedes Interesse ein passendes Angebot vorhanden ist, sei es Fußball, Tennis oder Yoga.
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