Immobilie verkaufen in 84424 Isen Burgrain
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Der Immobilienmarkt in 84424 Isen Burgrain ist derzeit besonders attraktiv für Verkäufer. Mit einer idyllischen Lage in Oberbayern und einer wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen, bieten sich hier hervorragende Chancen, Immobilien zu guten Konditionen zu veräußern. Die Mischung aus malerischer Umgebung und der Nähe zu größeren Städten macht Isen Burgrain zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Isen Burgrain beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Eigenschaften der Region bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Marktauftritt wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Burgrain
Der Verkauf eines Hauses in 84424 Isen Burgrain stellt sowohl für private Eigentümer als auch für Immobilieninvestoren eine interessante Möglichkeit dar. In dieser Region finden sich verschiedene Typen von Häusern, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch idyllische Landhäuser und traditionelle Bauernhäuser sind hier keine Seltenheit und prägen das harmonische Ortsbild. Die Preise für Häuser in Isen Burgrain variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber generell kann gesagt werden, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region ist beständig, was eine positive Entwicklung der Immobilienpreise erwarten lässt.
Hauspreise in 84424 Isen Burgrain
Die Hauspreise in 84424 Isen Burgrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Burgrain
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Burgrain zeigt aktuell eine moderate Nachfrage, die sich vor allem auf gut geschnittene, moderne Wohnungen konzentriert. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Grünen, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über eine gute Grundausstattung wie Einbauküchen und moderne Bäder verfügen, sowie solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten. Darüber hinaus steigt die Popularität von energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzepten, was sich in einer höheren Nachfrage nach Neubauprojekten und sanierten Altbauten widerspiegelt. Investoren und Eigenheimbesitzer, die ihre Wohnung in Isen Burgrain verkaufen möchten, können von diesen Trends profitieren, sollten jedoch eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und -preis zu bestimmen.
Wohnungspreise in 84424 Isen Burgrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Burgrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84424 Isen Burgrain ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, da die Region von viel Natur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, wodurch es nur wenige Baugrundstücke gibt. Dies führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke oft schnell verkauft werden und die Preise steigen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren.
Grundstückspreise in 84424 Isen Burgrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Burgrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Burgrain
Burgrain, ein Ortsteil des Marktes Isen im oberbayerischen Landkreis Erding, bildet in der Postleitzahlregion 84424 einen idyllischen Flecken im bayerischen Voralpenland. Die Lage dieses ruhigen Ortsteils ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die dörfliche Struktur und die naturnahe Umgebung machen Burgrain zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die geographische Position von Burgrain bietet zudem einen gewissen Charme durch die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und zugleich ein gutes Maß an Abgeschiedenheit.
Im näheren Umkreis von Burgrain befinden sich mehrere kleine und größere Städte sowie Ortschaften. Isen selbst ist der nächstgelegene Markt, während Städte wie Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Metropolregion München ist bei Bedarf in etwa 50 Kilometern Entfernung erreichbar, was Berufspendler zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung Burgrains ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gegeben, welche in die umliegenden Städte führen. Die Nähe zur A94 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Auch wenn es in Burgrain keine größeren Bahnhöfe gibt, so sind die nächsten Bahnverbindungen in Dorfen oder Markt Schwaben gut erreichbar und bieten schnelle Fahrtmöglichkeiten in Richtung München oder Mühldorf.
Aktuell leben in Burgrain 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Burgrain
Die Gemeinde Isen im Ortsteil Burgrain bietet eine Reihe von attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Im malerischen Umland können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, während die Isar-Auen und umliegenden Wälder Raum für Entspannung bieten. Für sportliche Betätigung steht unter anderem der örtliche Sportverein SV Isen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Familien und Kinder können sich auf großzügig angelegte Spielplätze freuen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch lokale Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
Im Vergleich eröffnet die Region um Isen und Burgrain zahlreiche zusätzliche Perspektiven für Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der nahegelegene Erholungspark mit seinen gepflegten Grünflächen und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Radfahrer und Wanderer genießen die gut ausgeschilderten Wege, die durch idyllische Landschaften führen. Für Kulturliebhaber bietet die Region mehrere Museen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter prächtige Schlösser und Burgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von gut sortierten Supermärkten über charmante Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Damit stellt die Region eine perfekte Balance zwischen Erholung, Freizeit und praktischem Bedarf dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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