Immobilie verkaufen in 84424 Isen Gaisberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84424 Isen Gaisberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer werden von der ländlichen Idylle sowie der Nähe zu größeren Städten wie München angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Isen Gaisberg zu beachten sind. Ob Markteinschätzung, Preisfindung oder Vermarktungsstrategien – mit dem richtigen Know-how und einer durchdachten Herangehensweise kann der Verkaufsprozess erfolgreich gemeistert werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Gaisberg
Der Immobilienmarkt in 84424 Isen Gaisberg bietet vielfältige Möglichkeiten zum Hausverkauf, bedingt durch eine breite Palette an vorhandenen Haustypen. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, aber auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind zahlreich vertreten. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie. Tendenziell zeichnet sich der Markt jedoch durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Objekte aus, was bei potenziellen Verkäufern und Käufern gleichermaßen Interesse weckt.
Hauspreise in 84424 Isen Gaisberg
Die Hauspreise in 84424 Isen Gaisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Gaisberg
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Gaisberg ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zieht die Region sowohl Pendler als auch Familien an, die auf der Suche nach einem ruhigeren Wohnumfeld sind. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch eine sorgfältige Sanierung ihren alten Glanz bewahrt haben. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen finden wegen des demografischen Wandels und des wachsenden Bedürfnisses nach altersgerechtem Wohnen vermehrt Abnehmer. Wer seine Wohnung in Isen Gaisberg verkaufen möchte, hat daher gute Aussichten, schnell und zu einem attraktiven Preis einen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 84424 Isen Gaisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Gaisberg
In 84424 Isen Gaisberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich angestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten in die Umgebung. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region weitgehend ländlich geprägt ist und wenig unerschlossenes Bauland zur Verfügung steht. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut. Es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf decken sollen. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Immobilienmarktumfeld, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer aktiv sind.
Grundstückspreise in 84424 Isen Gaisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Gaisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Gaisberg
Der kleine Ortsteil Gaisberg gehört zur oberbayerischen Gemeinde Isen und liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Erding. Die Lage von 84424 Isen Gaisberg besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine vergleichsweise gute Erreichbarkeit größerer Städte ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B12, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen München und Passau darstellt. Des Weiteren gibt es regionale Busverbindungen, welche die umliegenden Orte und Gemeinden miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Gaisberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Taufkirchen (Vils), Dorfen, und Haag in Oberbayern. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Erding und Mühldorf am Inn. Durch die Anbindung an die B12 sind auch diese Städte bequem zu erreichen. Die Nähe zu München, das etwa 40 Kilometer westlich liegt, ermöglicht den Bewohnern von Gaisberg den Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, ohne auf den ruhigen Landlebensstil verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Gaisberg 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Gaisberg
Im malerischen Ortsteil Gaisberg, Teil der Gemeinde Isen (PLZ 84424) in Bayern, entdecken Besucher und Anwohner eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft Oberbayerns laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Isenfluss bietet zudem Gelegenheit für entspannte Picknicks und Naturbeobachtungen. Neben den natürlichen Erholungsgebieten sind auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Reiten und Angeln in der Region möglich. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es im Ortskern diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Metzgereien, kleine Fachgeschäfte und ein Supermarkt, die eine gute Versorgung gewährleisten.
In der weiteren Region um 84424 Isen Gaisberg finden sich zahlreiche attraktive Orte, die ebenfalls Freizeit und Erholung bieten. So kann man im nahegelegenen Erding die berühmte Therme besuchen, die sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie bietet. Naturliebhaber könnten einen Ausflug in das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte mittlere Isarstauseen unternehmen, das für seine vielfältige Vogelwelt bekannt ist. In der Umgebung gibt es zudem schöne Radwege entlang der Isen und durch das hügelige Voralpenland, die zum sportlichen Erkunden der Region einladen. Kulturinteressierte können auf den Spuren der Geschichte wandeln und das Schloss Burgrain oder die historischen Kirchen der Region besichtigen. Wer auf der Suche nach speziellen Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den nahegelegenen Städten wie Dorfen oder Erding fündig, wo größere Einkaufszentren, Boutiquen sowie Wochenmärkte eine bunte Vielfalt an Produkten und Spezialitäten bieten.
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