Immobilie verkaufen in 84424 Isen Kemating
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Kemating kann sich als lukratives Vorhaben gestalten, da die Region sowohl für ihre idyllische Landschaft als auch für ihre gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine stetige Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Isen Kemating gegeben. Profitieren Sie von unserer Expertise und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Kemating
Der Verkauf eines Hauses in 84424 Isen Kemating erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Typische Bauweisen sind traditionell geprägte Architektur mit modernen Elementen, gepflegte Gärten und großzügige Grundstücke, die ideal für Familien sind. Die Preise für Häuser in Isen Kemating variieren stark abhängig von der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region aufgrund der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage tendenziell steigen. Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus in Isen Kemating zu verkaufen, kann von der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region profitieren.
Hauspreise in 84424 Isen Kemating
Die Hauspreise in 84424 Isen Kemating sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1372500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Kemating
Der Wohnungsmarkt in der Region 84424 Isen Kemating zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere ländlich geprägte Umgebungen mit guter Anbindung an städtische Zentren hoch im Kurs stehen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer gut durchdachten Raumanordnung. Dazu zählen beispielsweise Neubauten oder frisch sanierte Altbauten, die sowohl Familien als auch berufstätige Pendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls stark nachgefragt, da viele Käufer und Mieter Wert auf frische Luft und persönliche Freiräume legen. Niedrige Zinsen und attraktive Fördermöglichkeiten machen den Immobilienmarkt zudem für viele Interessenten äußerst interessant, was die Verkaufschancen für Eigentümer in der Region erheblich verbessert.
Wohnungspreise in 84424 Isen Kemating
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 6016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Kemating
Das Verkaufen von Grundstücken in 84424 Isen Kemating kann sich als äußerst vielversprechend erweisen, da die Nachfrage in der Region in den letzten Jahren merklich gestiegen ist. Insbesondere Familien und junge Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen, zieht es vermehrt in diese ländlich geprägte Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt noch ausreichend, allerdings zeigt sich ein Trend, dass verfügbare Flächen zusehends rar werden. Die Bauaktivitäten sind im moderaten Bereich angesiedelt, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten, die den ländlichen Charakter der Region berücksichtigen und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllen. Dies spiegelt die zunehmende Beliebtheit der Region wider und deutet darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt hier stetig dynamisiert.
Grundstückspreise in 84424 Isen Kemating
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Kemating
Der Ortsteil Kemating der Gemeinde Isen, mit der Postleitzahl 84424, liegt im bayerischen Landkreis Erding. Gelegen im Isental, bietet Kemating eine idyllische und ruhige Umgebung mit einer malerischen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was sie zu einem idealen Ort für Erholung und Naturliebhaber macht.
Kemating befindet sich in der Nähe mehrerer kleiner Städte und Gemeinden. Im unmittelbaren Umkreis liegen Orte wie Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding, die alle gut zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist München, welche etwa 45 Kilometer westlich liegt und mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 15 sowie die Staatsstraßen der Region, die eine gute Verbindung sowohl ins Münchner Umland als auch in den Rest des Isentals ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen. Die Infrastruktur wird durch die Nähe zur A94 weiter optimiert, was die Erreichbarkeit des internationalen Flughafens München erleichtert und eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Kemating 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Kemating
In der charmanten Gemeinde Isen Kemating, gelegen im idyllischen Oberbayern mit der Postleitzahl 84424, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Naturfreunde können die malerische Landschaft der Region bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze entlang des Isenflusses, an denen man wunderbar entspannen kann. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden dazu ein, die bayrische Gastfreundschaft zu erleben. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Im Ortskern von Isen und den umliegenden Dörfern finden sich verschiedene Geschäfte, die von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu regionalen Produkten alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region rund um Isen Kemating zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen aus. Beispielsweise lockt das malerische Wasserschloss Fraunberg als kulturelles Highlight und ermöglicht eine Reise in die Vergangenheit. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Naherholungsgebiet an den Kronthaler Weihern in Erding ideale Bedingungen zum Entspannen und Baden vor. Für Shopping-Freunde ist das Gewerbegebiet in Dorfen ein echtes Highlight, denn dort gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Ergänzend dazu bieten die Wochenmärkte in den umliegenden Orten eine wunderbare Auswahl an frischen, regionalen Produkten, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen.
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