Immobilie verkaufen in 84424 Isen Pemmering
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Pemmering erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Region im Landkreis Erding, bekannt für ihre ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an München, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Angesichts der steigenden Nachfrage bieten Immobilien hier attraktive Vermarktungschancen, aber auch bestimmte Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die essentiellen Schritte beleuchtet, um Ihre Immobilie in 84424 Isen Pemmering erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dazu zählen die richtige Preisfindung, ansprechendes Marketing und das Verständnis der Käufererwartungen in dieser spezifischen Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Pemmering
In der Region 84424 Isen Pemmering sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Bautypen spiegelt sowohl die historische als auch die zeitgenössische Architektur der Region wider. Die Preise für Häuser in Isen Pemmering variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung deutlich. Einfamilienhäuser können aufgrund ihrer Alleinlage und des häufig größeren Grundstücks tendenziell teurer sein, während Bauernhäuser, oft etwas außerhalb gelegen, sowohl preislich als auch kulturell ein authentischeres Wohngefühl bieten. Doppelhaushälften stellen eine preislich attraktive Alternative dar, insbesondere für Familien, die den Gemeinschaftssinn einer nachbarschaftlichen Umgebung schätzen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Isen Pemmering als vielfältig und bietet für unterschiedliche Anforderungen und Budgets passende Optionen.
Hauspreise in 84424 Isen Pemmering
Die Hauspreise in 84424 Isen Pemmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Pemmering
Der Wohnungsmarkt in der Region 84424 Isen Pemmering zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere kleinere Wohnungen und gut geschnittene Einheiten sehr begehrt sind. Aufgrund der ländlichen Lage wird vor allem Wert auf gute Verkehrsanbindungen und eine ruhige Umgebung gelegt. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, während Singles und Paare eher kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Der demografische Wandel und das wachsende Interesse an naturnahen Wohnlagen tragen zur Attraktivität des Marktes bei. Käufer achten vermehrt auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was ebenfalls den Verkaufswert der Wohnungen positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84424 Isen Pemmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 6079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Pemmering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84424 Isen Pemmering hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die größeren Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region aufgrund ihrer reizvollen Landschaft und der gut erhaltenen Naturräume stark geschützt wird. Das Baugeschehen in Isen Pemmering ist daher moderat; es gibt einige Neubauten und kleinere Siedlungsprojekte, aber großflächige Bebauung tritt selten auf. Diese Balance aus Nachfrage und Angebot spiegelt den Wunsch der Gemeinde wider, das ruhige, idyllische Ortsbild zu bewahren und gleichzeitig moderates Wachstum zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 84424 Isen Pemmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Pemmering
84424 Isen Pemmering liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist eine ländlich geprägte, idyllische Ortschaft. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten aus. Mit ihrer Lage in der Metropolregion München bietet Isen Pemmering eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Pemmering befinden sich kleinere Städte und Orte wie Dorfen, Markt Schwaben und der Hauptort Isen selbst. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf regionale Straßen ausgelegt; über die B12 und B388 ist der Ort jedoch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die München und Passau verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die auch Anschluss an die S-Bahn-Stationen in Erding und Markt Schwaben bieten. Hierdurch ist gewährleistet, dass Pendler und Reisende flexible und bequeme Optionen haben, um ihre Ziele zu erreichen.
Aktuell leben in Pemmering 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Pemmering
Die Region 84424 Isen Pemmering bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedermann. Von malerischen Wanderwegen und Radstrecken in der umliegenden Natur bis hin zu verschiedenen Sport- und Freizeitvereinen können sowohl Einheimische als auch Besucher ihre Freizeit aktiv und erholsam gestalten. Der kleine Ort selbst, sowie die nahegelegenen Städte, bieten zudem eine Auswahl an charmanten Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäusern, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in Isen Pemmering und dem nahen Umfeld gesorgt: Kleine, familiengeführte Läden und wöchentliche Märkte bieten regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Für einen größeren Einkaufsbummel sind größere Städte in der Nähe leicht zu erreichen.
Besonders hervorzuheben sind die nahen Naturgebiete, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genutzt werden können. Beispielsweise lädt die Isen-Flur zu entspannenden Ausflügen an der frischen Luft ein. Sportlich Aktive können in örtlichen Vereinen Fußball, Tennis oder andere Sportarten betreiben oder sich in einem der umliegenden Fitnessstudios fit halten. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste regelmäßig Gelegenheit, die bayerische Lebensart zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern mit seinen kleinen Geschäften als auch in den größeren Städten der Region, die über ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten verfügen, um alle Bedürfnisse abzudecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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