Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Breitort
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Der Verkauf einer Immobilie in 83676 Jachenau Breitort, einer malerischen Gemeinde in Bayern, kann eine attraktive Möglichkeit für potentielle Verkäufer darstellen. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten ist der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren immer interessanter geworden. Hausbesitzer können von der steigenden Nachfrage und den stabilen Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jachenau Breitort zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83676 Jachenau Breitort
- Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Breitort
- Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Breitort
- Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Breitort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Breitort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Breitort
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Breitort
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Jachenau Breitort in der Postleitzahl 83676 spielt der Haustyp eine wesentliche Rolle. In dieser ländlichen Region sind klassische Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten besonders beliebt. Während das charmante Einfamilienhaus oft durch heimelige Details und ausreichend Platz für Familien besticht, beeindrucken Bauernhäuser mit ihrem rustikalen Charme und großen Grundstücksflächen. Neubauten hingegen zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur und hohe Energieeffizienz aus. Die Immobilienpreise in Jachenau Breitort variieren je nach Haustyp, Lage und Grundstücksgröße. Generell lässt sich festhalten, dass die Preise hier zwar im oberen Bereich liegen, aber im Vergleich zu städtischen Ballungszentren immer noch moderat sind.
Hauspreise in 83676 Jachenau Breitort
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Breitort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 11243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2248600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3372900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jachenau Breitort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Breitort
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Breitort ist geprägt von seiner idyllischen Lage in den bayerischen Alpen, die sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb anzieht. Besonders begehrt sind hier naturnah gelegene Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft und solche, die modernen Komfort mit traditioneller Architektur verbinden. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Erholungsorten und Rückzugsgebieten in der Natur haben Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren an Wert gewonnen. Käufer schätzen vor allem großzügige Balkone oder Terrassen sowie eine hochwertige Innenausstattung, die das alpine Lebensgefühl unterstreichen. Wohnungen, die zusätzlich über gute Verkehrsanbindungen und eine Nähe zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Breitort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 5910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Breitort
Das Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Breitort kann durchaus attraktiv sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch haben, in ländlicher Idylle zu leben und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie in Bad Tölz oder München zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und den Markt für Verkäufer interessant macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei Bauprojekte meist auf kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder Ferienwohnungen fokussiert sind, um die natürliche Landschaft und das traditionelle Ortsbild zu bewahren. Diese Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und beschaulicher Bautätigkeit macht es für Käufer interessant, sich frühzeitig um verfügbare Grundstücke zu bemühen.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Breitort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 947700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Breitort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Breitort
Jachenau liegt in einer malerischen Umgebung in Oberbayern und ist von weiten Wäldern und idyllischen Berglandschaften umgeben. Der Ort erstreckt sich entlang des Jachen, einem Nebenfluss der Isar, und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und natürliche Schönheit, die von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen wird. Trotz der ruhigen Lage ist Jachenau gut erreichbar und stellt dabei eine beliebte Destination für Ausflügler und Naturliebhaber dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau liegen diverse Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen gehören Lenggries, Bad Tölz und Wallgau. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Auch die Bundesstraße B13 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine zügige Anreise aus Richtung München oder Innsbruck. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, doch es existiert ein Busservice, der die Strecke zwischen Jachenau und den nächsten größeren Bahnhöfen bedient, sodass auch Reisende ohne Auto die malerische Gegend bequem erreichen können.
Aktuell leben in Breitort 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Breitort
Die malerische Gemeinde Jachenau im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderer und Naturliebhaber können in der idyllischen Umgebung kilometerlange Wanderwege erkunden, die durch saftige Wiesen und dichte Wälder führen. Der Walchensee, bekannt für sein klares Wasser, lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skilangläufer und Schneeschuhwanderer. Neben der Naturnähe bieten auch lokale Gasthöfe bayerische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre. Zum Einkaufen gibt es verschiedene kleine Läden, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sodass auch das Shopping-Erlebnis authentisch und entspannt bleibt.
Auch in den umliegenden Regionen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Tegernsee zum Segeln und Baden ein, während das Brauneck für seine ausgezeichneten Wanderrouten und Skigebiete berühmt ist. Kulturinteressierte können in Bad Tölz die historische Altstadt und das bekannte Adventssingen erleben. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis bieten sich die Stadt Wolfratshausen oder das nahe München an, mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Insgesamt bietet die Region eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung, ergänzt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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