Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Niedernach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Jachenau Niedernach im Postleitzahlengebiet 83676 bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser malerischen Region Oberbayerns, umrahmt von der beeindruckenden Alpenkulisse, herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies wird durch die wachsende Beliebtheit als Wohn- und Ferienort unterstützt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet sowie wichtige Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Jachenau Niedernach thematisiert. Von der Marktwertermittlung bis zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess optimal gestalten zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83676 Jachenau Niedernach
- Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Niedernach
- Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Niedernach
- Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Niedernach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Niedernach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Niedernach
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Niedernach
Beim Verkauf eines Hauses in Jachenau Niedernach, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern, können verschiedene Faktoren eine Rolle spielen. Typischerweise findet man in dieser idyllischen Region Einfamilienhäuser, Landhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser. Die Architektur spiegelt oft den Alpenstil wider, mit Holzverkleidungen, großen Balkonen und weitläufigen Gärten, die den naturverbundenen Charakter der Umgebung betonen. Die Immobilienpreise in der Region sind stark abhängig von Lage, Größe und Zustand des Objekts. Besonders die idyllische Lage mit Blick auf die Berge oder in der Nähe eines Sees kann den Wert eines Hauses erheblich steigern. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise aufgrund der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage tendenziell höher sind als in weniger attraktiven Regionen.
Hauspreise in 83676 Jachenau Niedernach
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Niedernach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2130300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jachenau Niedernach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Niedernach
Der Wohnungsverkauf in 83676 Jachenau Niedernach gestaltet sich derzeit aufgrund des allgemeinen Trends zu ländlicheren, naturnahen Wohnlagen insgesamt positiv. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien geprägt, die Nähe zu Seen, Bergen und Wäldern bieten. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Aussicht auf die beeindruckende Landschaft, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Grünflächen. Zudem zieht die ruhige Lage mit gleichzeitiger Nähe zu touristischen Attraktionen und Städten wie Bad Tölz oder Garmisch-Partenkirchen viele Käufer an, die entweder eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz suchen. Das Angebot an Wohnungen variiert von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten, wobei Objekte mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Niedernach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Niedernach
In 83676 Jachenau Niedernach ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu den Alpen tendenziell hoch. Viele Menschen suchen in dieser Region nach einem Rückzugsort oder einem Platz für ein Ferienhaus, was die Attraktivität der Grundstücke zusätzlich steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da der Ort von Natur aus klein ist und die umliegenden Flächen oft durch naturschutzrechtliche Bestimmungen oder landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Diese knappe Verfügbarkeit trägt zur Wertbeständigkeit der Grundstücke bei. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was das überschaubare und ruhige Ortsbild erhält. Neubauten fügen sich meistens harmonisch in die Landschaft ein und erfolgen in Übereinstimmung mit strengen Bauvorschriften, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Niedernach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Niedernach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Niedernach
Die idyllisch im oberbayerischen Voralpenland gelegene Ortschaft Jachenau Niedernach mit der Postleitzahl 83676 besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet im Herzen des Naturparks Ammergebirge-Alpenvorland, bietet der Standort den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine beeindruckende Kulisse mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ursprüngliche Natur aus und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau Niedernach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie einige bedeutendere Städte wie Bad Tölz, Lenggries und Kochel am See, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich relativ unkompliziert, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel seltener verkehren. Über die Bundesstraße 11 und diverse Landstraßen ist man gut vernetzt und erreicht größere Verkehrsadern zügig. Trotz der ländlichen Lage bietet die Infrastruktur ausreichend Möglichkeiten, um die umliegenden Gemeinden und Städte bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Niedernach 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Niedernach
Die idyllische Ortschaft Jachenau Niedernach, eingebettet in die malerische Landschaft des Tölzer Landes, bietet ein facettenreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unberührte Natur und die Nähe zum Sylvensteinsee laden zu ausgedehnten Wanderungen, erfrischenden Badetagen und entspannenden Bootsfahrten ein. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der Ort ein wahres Paradies. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Radwege und im Winter durch bestens präparierte Langlaufloipen. Ein kleiner Wermutstropfen ist das eingeschränkte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass größere Besorgungen oft in die umliegenden Städte verlegt werden müssen. Doch dies kann auch als Vorteil gesehen werden, denn die Ruhe und Abgeschiedenheit von Jachenau Niedernach tragen maßgeblich zur Erholung bei.
In der Region gibt es wiederum zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bieten die nahegelegenen Städte Bad Tölz und Lenggries diverse kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Bad Tölz ist bekannt für seinen charmanten historischen Stadtkern und die weitläufige Therme, die für Wellness und Entspannung sorgt. Lenggries hingegen punktet mit dem Brauneck, einem beliebten Berg für Wanderer und Skifahrer. Auch Shoppingbegeisterte kommen in beiden Städten auf ihre Kosten, sei es in kleinen Boutiquen, auf Wochenmärkten oder in modernen Einkaufszentren. So lässt sich ein Aufenthalt in der ruhigeren Jachenau Niedernach hervorragend mit vielfältigen Erlebnissen in der umliegenden Region kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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