Immobilie verkaufen in 85305 Jetzendorf Eck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Jetzendorf Eck, Postleitzahl 85305, kann eine spannende Herausforderung sein. Diese Region, eingebettet im malerischen bayerischen Alpenvorland, erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit für Wohnimmobilien. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger und naturnaher Umgebung sowie einer guten Anbindung an die Großstädte München und Ingolstadt.
In dieser Einleitung werden mögliche Vorteile und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in 85305 Jetzendorf Eck skizziert, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und die Besonderheiten des regionalen Marktes zu beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85305 Jetzendorf Eck
Das Haus verkaufen in der Region 85305 Jetzendorf Eck bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier unterschiedlichste Haustypen vertreten sind. Traditionell findet man in dieser ländlich geprägten Umgebung eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Bauernhäusern reichen. Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls keine Seltenheit und bieten Platz für größere Familien oder Vermietungsoptionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, wobei sie je nach Alter, Ausstattung und Lage des Objekts stark schwanken. Wer ein Haus in 85305 Jetzendorf Eck verkaufen möchte, sollte sich daher eingehend mit dem aktuellen Marktwert und den lokalen Gegebenheiten vertraut machen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 85305 Jetzendorf Eck
Die Hauspreise in 85305 Jetzendorf Eck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1319100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85305 Jetzendorf Eck
Der Wohnungsmarkt in der Region 85305 Jetzendorf Eck zeigt sich aktuell recht dynamisch, wobei eine Nachfrage nach verschiedenen Wohnungsarten besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten bieten. Junge Familien und Berufspendler bevorzugen vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie Tiefgaragenstellplatz. Eine steigende Nachfrage ist auch bei energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen zu beobachten, die durch ihren Charme und niedrigere Nebenkosten punkten. Generell zeigt sich, dass Objekte, die eine gute Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, auf dem Wohnungsmarkt in Jetzendorf Eck besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 85305 Jetzendorf Eck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85305 Jetzendorf liegt bei 4979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85305 Jetzendorf Eck
Das Grundstück in 85305 Jetzendorf Eck zu verkaufen kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns moderat, aber beständig ist. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, was Jetzendorf Eck zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbare Landfläche in der Region nicht besonders groß ist und vielerorts bereits bebaut wurde oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird. Dennoch wird kontinuierlich in der Region gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Zu den Neubauten gesellen sich immer wieder Modernisierungen und Erweiterungen bestehender Immobilien, was den Wohnwert der Gegend kontinuierlich steigert. Wer ein Grundstück in Jetzendorf Eck erwirbt, kann also mit einer stabilen Wertentwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 85305 Jetzendorf Eck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85305 Jetzendorf liegt bei 800 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85305 Jetzendorf Eck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85305 Jetzendorf Eck
Jetzendorf Eck liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch die umliegenden Felder und Wälder unterstützt wird. Die Verkehrsanbindung von Jetzendorf Eck ist trotz der ruhigen Lage als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B13 ist die Gemeinde an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass größere Städte wie München und Ingolstadt in rund einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Autobahn A9 ist in einer kurzen Fahrdistanz gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Jetzendorf Eck befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Petershausen, Scheyern und Hohenkammer. Die Nähe zu diesen Orten sorgt dafür, dass die Bewohner von Jetzendorf Eck von den infrastrukturellen Angeboten der Nachbargemeinden profitieren können. Die Verkehrsanbindung wird durch öffentliche Verkehrsverbindungen wie Busse ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen bieten. Besonders der Bahnhof in Petershausen ist ein wichtiger Knotenpunkt, der eine direkte Anbindung an die Münchner S-Bahn-Linie S2 ermöglicht und so eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt sicherstellt.
Aktuell leben in Eck 3202 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85305 Jetzendorf Eck
Der Ortsteil Eck in der Gemeinde Jetzendorf mit der Postleitzahl 85305 bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft um Eck lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was besonders Naturliebhaber begeistert. Verschiedene Wanderwege führen durch malerische Wälder und Felder, die zur Entspannung und Erholung beitragen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem ein Sportplatz und einige Outdoor-Fitnessgeräte zur Verfügung. Kleine Geschäfte und ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine Auswahl an regionalen Produkten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den nahegelegenen Prielhof Golfclub in Reichertshausen, der Golfliebhaber einlädt, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Für Familien bietet das Freibad in Pfaffenhofen an der Ilm eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Ilm-Würm-Lech erkunden und die vielfältige Flora und Fauna genießen. Einkaufen lässt es sich in den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm, wo neben Supermärkten und kleinen Läden auch größere Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten anbieten. Märkte mit frischen regionalen Erzeugnissen bereichern zusätzlich die Einkaufsmöglichkeiten und zeichnen sich durch ihre besondere Atmosphäre aus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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