Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Lichthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Lichthausen, Teil der Gemeinde Gerolsbach im Postleitzahlenbereich 85302, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sich in einem florierenden Immobilienmarkt zu positionieren. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie München suchen. Dies macht den Markt sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf in Gerolsbach Lichthausen näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Lichthausen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Lichthausen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Lichthausen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Lichthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Lichthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Lichthausen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Gerolsbach Lichthausen findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhöfe und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Faktoren wie die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, eine gute Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden haben einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt in Gerolsbach Lichthausen. Somit können Verkäufer hier von einer regen Nachfrage und entsprechenden Verkaufschancen profitieren.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Lichthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Lichthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Lichthausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkon- oder Gartenanteil. Familien und Paare suchen vermehrt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während bei Singles und jungen Berufstätigen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur hoch im Kurs stehen. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung von Lichthausen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch sich Immobilien hier oft schnell veräußern lassen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Grundstücke in 85302 Gerolsbach Lichthausen erfreuen sich aufgrund der attraktiven Lage einer hohen Nachfrage. Die Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt führt. In den letzten Jahren wurde in der Region intensiver gebaut, um dem gestiegenen Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit hat zu einer verbesserten Infrastruktur und ansprechenderen Lebensbedingungen beigetragen, was die Attraktivität von Gerolsbach Lichthausen weiter steigert.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Lichthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Lichthausen
85302 Gerolsbach Lichthausen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung für seine Bewohner. Das Dorf ist bekannt für seine idyllischen, ländlichen Charme und die enge Gemeinschaft der Einwohner. Durch seine geografische Lage ist Lichthausen ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Umgebung wird geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Fließgewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichthausen befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Gerolsbach selbst, Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und das etwas weiter entfernte Ingolstadt. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Vielfalt. Die Verkehrsanbindung von Lichthausen ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A9 und die A8, die Verbindungen nach München und Augsburg ermöglichen. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und der Nähe zu Bahnhöfen in etwa Pfaffenhofen und Schrobenhausen. Diese Infrastruktur macht die tägliche Pendelarbeit oder gelegentliche Ausflüge in die städtische Umgebung bequem und unkompliziert.
Aktuell leben in Lichthausen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Lichthausen
Der charmante Ort Lichthausen im Postleitzahlgebiet 85302 Gerolsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften finden Naturfreunde und Wanderbegeisterte zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die idyllische Umgebung wird ergänzt durch gepflegte Parks, in denen sich die Bewohner entspannen und die Natur genießen können. Für den sportlichen Ausgleich stehen verschiedene Sportanlagen und ein Schwimmbad zur Verfügung. Auch kulturell hat Lichthausen einiges zu bieten: regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben bereichern das soziale Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form eines gut sortierten Supermarktes und kleinerer Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Lichthausen gibt es noch mehr zu entdecken. Nur wenige Kilometer entfernt lockt die Stadt Gerolsbach mit zusätzlichen Freizeitangeboten wie Tennisplätze, einem Fitnessstudio und einem Kletterpark. Erholungssuchende können in den umliegenden Thermalbädern und Wellnesszentren entspannen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Museen, Ausstellungen und historische Stätten laden zu spannenden Entdeckungsreisen ein. Wer gerne shoppen geht, findet in den nahegelegenen Einkaufszentren und Wochenmärkten eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten. Darunter zählen unter anderem das Einkaufscenter „Palazzo Gerolsbach“ und der regionale Wochenmarkt, der frische Produkte von heimischen Erzeugern anbietet. So wird die Region rund um Lichthausen zum idealen Ort für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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