Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
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Immobilien zu verkaufen, kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere im idyllischen 85302 Gerolsbach Großsommersberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig durch ihre Nähe zu Ballungsräumen wie München aus. Der Immobilienmarkt in Großsommersberg verzeichnet derzeit eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was die Verkaufschancen für Eigentümer erhöhen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Großsommersberg berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
In der malerischen Region von 85302 Gerolsbach Großsommersberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer begeistern können. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch charmante Bauernhäuser aus, die perfekt zu der idyllischen Landschaft passen. Auch Reihenhäuser sind hier durchaus zu finden, wobei jede Bauweise ihre eigenen Vorzüge bietet. Die Preise für Immobilien in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, sind aber je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser unterschiedlich. Dabei sind die Preisspannen breit gefächert und durch verschiedene Faktoren, wie die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung, stark beeinflusst. Wer ein Haus in Großsommersberg kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich auf eine attraktive und vielversprechende Marktsituation einstellen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Großsommersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Großsommersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Großsommersberg zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, erfreuen sich großer Nachfrage. Zugleich gibt es Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnobjekten, die den zukünftigen Anforderungen entsprechen. Familien schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, während Pendler die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg oder München hervorheben, die durch den optimalen öffentlichen Nahverkehr und Straßennetz gut erreichbar sind.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Großsommersberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Das idyllische und ländliche Ambiente zieht viele Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und ein ruhiges Zuhause in der Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage nur schwer Schritt halten. Viele Grundstücke sind bereits vergeben, und Neubaugebiete entstehen nur nach und nach, was die Verfügbarkeit zusätzlich einschränkt. In der Region wird aktuell zwar kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken, doch das Bauvolumen reicht oft nicht aus, um die gestiegene Nachfrage zu befriedigen. Trotzdem bleibt Gerolsbach Großsommersberg ein attraktiver Standort für Bauinteressierte, da die Region neben der landschaftlichen Reize auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
85302 Gerolsbach Großsommersberg liegt malerisch im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft bietet diese Region sowohl ländliche Ruhe als auch eine ansprechende Nähe zu mehreren bayerischen Metropolen. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und charmanten Dörfern, die das typische bayerische Lebensgefühl widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Großsommersberg befinden sich die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Diese sind schnell erreichbar und bieten eine abwechslungsreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere über die Bundesstraßen B300 und B13, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A8 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch die Region auch ohne Auto gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Großsommersberg 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Großsommersberg
Der idyllische Ortsteil Großsommersberg in der Postleitzahlregion 85302 Gerolsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Region hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren, die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Für die sportlich Aktiven gibt es vielseitige Outdoor-Aktivitäten, die von Reiten bis hin zu Bogenschießen reichen. Ein beliebter Anlaufpunkt ist der örtliche Spielplatz, der besonders Familien mit Kindern Freude bereitet. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten, beispielsweise bei zahlreichen lokalen Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Städten wie Gerolsbach und Pfaffenhofen, die mit einer guten Auswahl an Geschäften und Supermärkten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants aufwarten.
In der Region um 85302 Gerolsbach bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Wanderungen wie beispielsweise auf dem Naturlehrpfad am Sandberg ein, der nicht nur Wanderlustige, sondern auch Naturfreunde begeistern wird. Radfahrer können ihre Ausdauer auf ausgewiesenen Radrouten testen, die sie durch malerische Dörfer und an idyllischen Flüssen entlangführen. Zudem bietet der nahegelegene Pilsensee Abkühlung und Badespaß in den Sommermonaten. Für einen entspannten Einkaufsbummel bietet sich die Fahrt nach Pfaffenhofen an, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum an der Scheyerer Straße und den beliebten Wochenmarkt am Rathausplatz bereithält. Auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte laden hier zum Stöbern ein. Besondere kulturelle Highlights sind das alljährlich stattfindende Volksfest sowie die stimmungsvollen Weihnachtsmärkte in der Vorweihnachtszeit.
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