Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Sappenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Sappenberg erfordert ein klares Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde besticht durch ihre schöne Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowohl bei Familien als auch bei Pendlern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerolsbach Sappenberg zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – wir geben Ihnen die notwendigen Informationen, um in diesem attraktiven Markt erfolgreich zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Sappenberg
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Sappenberg
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Sappenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Sappenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Sappenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Sappenberg kann aus mehreren Gründen ein spannendes Vorhaben sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die in Sappenberg gebaut werden. So findet man hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben gibt es großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in 85302 Gerolsbach Sappenberg variieren stark je nach Lage, Alterszustand und Ausstattung der Häuser. Der regionale Immobilienmarkt zeigt jedoch eine tendenziell stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was Sappenberg zu einem attraktiven Standort für Hausverkäufer macht. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Sappenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1363200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Sappenberg präsentiert sich momentan relativ stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Besonders begehrt sind gut gepflegte, moderne Wohnungen mit ausreichend Platz und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energetisch sanierte Objekte erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Insgesamt ist die Nachfrage höher als das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und eine gute Gelegenheit für Eigentümer darstellt, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Sappenberg erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot ist teilweise limitiert, da Sappenberg eher klein und überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist. Dennoch gibt es einige Baugrundstücke, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Die Bautätigkeit in dieser Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, was auf den wachsenden Bedarf an Wohnraum und die attraktive Lebensqualität im Umland hindeutet. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den vergangenen Jahren einen moderaten Anstieg verzeichnen konnten. Wer ein Grundstück in 85302 Gerolsbach Sappenberg verkaufen möchte, hat also gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Sappenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Sappenberg
Gerolsbach Sappenberg liegt zentral im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und präsentiert sich als beschaulicher Ort inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B300, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm und Aichach gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die Ballungsräume Augsburg und München ermöglicht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und charmanten kleinen Dörfern, die zur Naherholung und Entspannung einladen.
Die nächstgelegenen Städte im Umkreis von Gerolsbach Sappenberg sind Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach, die alle in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitläufigere Ziele wie Ingolstadt oder Augsburg erreicht man in etwa 30 bis 40 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die B300 schnellen Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrswegen bietet und die A8 eine zügige Verbindung zu den Großstädten sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei der nächste größere Bahnhof in Pfaffenhofen an der Ilm liegt, der eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Sappenberg 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Sappenberg
In der malerischen Ortschaft Sappenberg, die zur Postleitzahl 85302 Gerolsbach gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bietet Sappenberg gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man sich nach einem aktiven Tag entspannen kann. Zudem gibt es kleine lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und regionale Produkte anbieten. So kann man beispielsweise frische Backwaren vom örtlichen Bäcker erwerben oder sich bei einem Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse eindecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. In den nahegelegenen größeren Ortschaften wie Pfaffenhofen an der Ilm gibt es zudem ein breiteres Spektrum an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Schwimmbad über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu umfangreichen Shoppinggelegenheiten bietet die Region für jeden Geschmack etwas. Parks und Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein, während Einkaufszentren und Boutiquen eine abwechslungsreiche Shoppingerfahrung garantieren. So findet man in der Gegend nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch vielfältige Angebote für Freizeit und Einkäufe, die den Alltag bereichern.
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