Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Hof
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Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Hof – eine Entscheidung, die gut vorbereitet sein sollte. Gerolsbach Hof liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im Herzen Bayerns und profitiert von der Nähe zu Städten wie Ingolstadt und München. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkauf von Immobilien hier oft vorteilhaft macht.
In dieser Einleitung werden Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilenverkauf in 85302 Gerolsbach Hof vorgestellt. Nutzen Sie die Chance, sich umfassend zu informieren und Ihre Immobilie gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Hof
Beim Hausverkauf in 85302 Gerolsbach Hof sollten mehrere Aspekte beachtet werden, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Typische Bauformen sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser. Auch traditionelle bayerische Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind in dieser ländlichen Gemeinde oft zu finden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu München, der Zustand der Immobilie sowie die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen, naturnahen Gegend spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Trotz der ländlichen Prägung erfreut sich die Region großer Beliebtheit, was sich tendenziell in einem stabilen, aber durchaus attraktiven Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Hof
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Hof
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Hof ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit modern ausgestatteten Küchen und Bädern sowie großzügige Balkon- oder Terrassenflächen. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten, sind sehr gefragt. Familien und Pendler schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten, was den Reiz des Wohnens in Gerolsbach Hof zusätzlich erhöht. Zudem sind effiziente Energiekonzepte und nachhaltige Bauweise zunehmend ein entscheidender Faktor für Kaufentscheidungen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Hof
In der Region 85302 Gerolsbach Hof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bautätigkeiten finden zwar statt, doch sind diese oft kleinere Projekte oder Einzelhäuser und keine großflächigen Neubaugebiete. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, oftmals schnell vergriffen sind und die Preise tendenziell hoch bleiben. Wer in 85302 Gerolsbach Hof ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer zügigen Abwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Hof
85302 Gerolsbach Hof liegt im idyllischen Oberbayern und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gegend ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit weiten Feldern und sanften Hügeln. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig profitiert Gerolsbach Hof von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 85302 Gerolsbach Hof liegen Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen, Aichach und Pöttmes. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B300 und die Bundesstraße B13 sehr gut. Darüber hinaus sind die Autobahnen A9 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch längere Fahrten, beispielsweise nach München oder Ingolstadt, problemlos gemeistert werden können. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Hof 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Hof
Das malerische Dorf Gerolsbach, mit der Postleitzahl 85302, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, können Naturliebhaber hier bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Erholungssuchende finden in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés der Umgebung entspannende Orte zum Verweilen. Einkaufsfreudige erwarten in Gerolsbach und den benachbarten Ortschaften diverse kleine Läden und Supermärkte, die eine Vielzahl an regionalen Spezialitäten und Alltagsbedarf anbieten.
In der Region rund um Gerolsbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Pöttmeser Wald zu Wanderungen und Picknicks inmitten der Natur ein. Für Kulturinteressierte sind das Schloss Pöttmes und der historische Stadtkern von Schrobenhausen beliebte Ausflugsziele. Auch das Freibad in Aichach bietet im Sommer erfrischende Abkühlung und Freizeitspaß für die ganze Familie. In den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt finden Einkaufsbegeisterte zudem ein breites Angebot von Einkaufszentren, Modegeschäften und Wochenmärkten, die kaum Wünsche offenlassen. Thus erreicht man eine ausbalancierte Lebensweise in einer Region, die sowohl Erholung als auch Vergnügen und Alltagseinkäufe mühelos verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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