Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kleinsommersberg beachten sollten. Von der Bewertung des Marktwertes bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – mit dieser Übersicht sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Beim Verkaufen eines Hauses in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg, sollte man sich im Klaren sein, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden. Typischerweise findet man in dieser ländlichen Gegend idyllische Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, die den Charme des bayerischen Landlebens widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind teilweise vertreten, jedoch nicht so dominierend wie die traditionelleren Formen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen kann man jedoch annehmen, dass die Preise in der Region moderat sind, wobei hochwertige Neubauten oder renovierte Objekte höhere Preise erzielen können. Das Verkaufsumfeld in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg bietet somit eine interessante Mischung aus traditionellen und modernen Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv sein können.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Kleinsommersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg zeigt sich in letzter Zeit zunehmend dynamisch, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum außerhalb größerer Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Denkbar attraktiv sind daher moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Auch Wohnungen, die durch Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise punkten, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Insgesamt erleben Eigentümer in dieser Region derzeit gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, da die Nachfrage das Angebot oftmals übersteigt.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg verläuft in einer spannenden Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist stabil, da viele Menschen das ruhige Leben auf dem Land schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München nicht missen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und auch die Preise der bestehenden Optionen erhöht. In den letzten Jahren wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, doch die Bebauungsdichte bleibt vergleichsweise gering, was den Erhalt des ländlichen Charakters sicherstellt. Diese Balance aus Nachfrage und Angebot bedeutet für Verkäufer gute Chancen auf einen zeitnahen und lukrativen Abschluss.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
Der beschauliche Ortsteil Kleinsommersberg im Ort Gerolsbach trägt die Postleitzahl 85302 und liegt malerisch in der oberbayerischen Hügellandschaft. Er ist umgeben von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ruhige und idyllische Lage des Dorfes bietet einen hohen Erholungswert und fernab des hektischen Stadtlebens eine entspannte Lebensqualität. Auch die nahegelegenen Seen und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen dafür, dass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinsommersberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Der nächstgrößere Ort ist der Markt Pöttmes mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Weitere nahegelegene Städte sind Aichach, Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm, die jeweils etwa 15 bis 25 Kilometer entfernt liegen und über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung von Kleinsommersberg gestaltet sich ebenfalls angenehm: Über die Bundesstraße B300 sind sowohl Augsburg als auch Ingolstadt gut erreichbar, und der nächste Autobahnanschluss an die A9 ist ebenfalls nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz sorgt zudem dafür, dass auch ohne Auto eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kleinsommersberg 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Kleinsommersberg
In der idyllischen Ortschaft Kleinsommersberg bei Gerolsbach in der Postleitzahlzone 85302 sind vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Natur mit ihren weiten Feldern und Wäldern zur Entspannung und Erholung beiträgt. Für aktive Freizeitgestaltung gibt es Sportvereine und einen nahegelegenen Badesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist. Die lokale Gemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in den ortsansässigen Geschäften erledigt werden, was die Lebensqualität in Kleinsommersberg zusätzlich erhöht.
In der Region rund um 85302 Gerolsbach und Kleinsommersberg gibt es eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Gerolsbacher Wald abwechslungsreiche Wanderrouten und Rastplätze, die zur Erholung in der Natur einladen. Für Familienausflüge eignet sich der Wasserspielplatz am Gerolsbacher Bach bestens, während Sportbegeisterte das breite Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Tennis und Reiten in Anspruch nehmen können. Zusätzlich gibt es mehrere Bauernmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis durch direkten Kontakt mit den Erzeugern bereichern. Das größere Einkaufszentrum im benachbarten Pfaffenhofen ergänzt die lokalen Angebote und sorgt für eine bequeme Versorgung mit allem, was man benötigt.
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