Immobilie verkaufen in 84387 Julbach Buch
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Der Immobilienmarkt in 84387 Julbach Buch zeigt in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung. Durch die reizvolle ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, ziehen immer mehr Menschen in diese idyllische Region. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet dies optimale Bedingungen, um einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Julbach Buch beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu gezielten Verkaufsmaßnahmen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84387 Julbach Buch
Der Verkauf eines Hauses in 84387 Julbach Buch kann je nach Haustyp, Standort und Zustand des Eigentums ein komplexer Prozess sein. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser. Vielfach finden sich auch stilvolle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Julbach Buch variieren abhängig von der Art und Beschaffenheit des Hauses sowie der aktuellen Marktsituation. Während moderner Neubauten oft entsprechend hohe Werte beigemessen werden, können ältere Objekte, insbesondere renovierungsbedürftige Gebäude, zu einem niedrigeren Preis angeboten werden. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht Julbach Buch für viele Käufer attraktiv. So sollten Verkäufer gut informiert sein und die Beratung durch Fachleute in Betracht ziehen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 84387 Julbach Buch
Die Hauspreise in 84387 Julbach Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Buch
Der Wohnungsmarkt in 84387 Julbach Buch zeigt sich als insgesamt stabil mit einer moderaten Nachfrage, beeinflusst durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten. Vor allem Eigentumswohnungen sind gefragt, insbesondere solche, die entweder bereits modernisiert sind oder sich durch einen hohen Standard bei der Ausstattung und Energieeffizienz auszeichnen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie großzügigen Balkonen, Gartenanteilen oder guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit flexiblem Grundriss werden gerne nachgefragt, da sie ein breites Spektrum an Interessenten anziehen. Insgesamt bietet Julbach Buch ein angenehmes Wohnklima, was zu einer konstante Nachfrage führt.
Wohnungspreise in 84387 Julbach Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84387 Julbach liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Buch
Der Verkauf eines Grundstücks in 84387 Julbach Buch kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst sein, die die Nachfrage und das Angebot in der Region betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Julbach Buch ist moderat, da die Region ländlich geprägt ist, jedoch aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Altötting und Passau zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Verkauf erschwert, aber auch gleichzeitig den Marktwert der vorhandenen Grundstücke potenziell erhöht. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region durch kleinere Bauvorhaben und private Wohnbauprojekte gekennzeichnet, wobei großflächige Entwicklungen seltener vorkommen. Dies trägt dazu bei, dass Julbach Buch seinen ländlichen Charakter bewahrt und gleichzeitig gemütliche Wohnmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 84387 Julbach Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84387 Julbach liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Buch
Julbach Buch liegt idyllisch im Niederbayerischen Hügelland und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Trotz seiner malerischen und abgeschiedenen Lage bietet das Dorf eine beeindruckende Anbindung an wichtige Verkehrswege, die es leicht mit größeren Städten und anderen Ortschaften verbinden. Die sanfte Landschaft rund um Julbach Buch ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und malerischen Bauernhöfen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Julbach Buch befinden sich die Städte und Orte Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur A94 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der weiter entfernten Stadt Passau sowie der österreichischen Grenze ermöglicht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region sorgen.
Aktuell leben in Buch 2375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Buch
In der idyllischen Region 84387 Julbach Buch erwartet Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Naturliebhabern Ruhe und Entspannung abseits des Alltags. Kleine, charmante Geschäfte und lokale Märkte bieten ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem regional produzierte Produkte im Vordergrund stehen. Ob Sie die ländliche Ruhe genießen oder das vielseitige Angebot an Freizeitaktivitäten nutzen möchten, die Region hält für jeden etwas bereit.
Freizeit und Erholung in der Region 84387 Julbach Buch sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet entlang idyllischer Wanderwege die Natur erkunden oder im Sommer an einem der Badeseen entspannen. Für diejenigen, die eher kulturell interessiert sind, bietet das örtliche Heimatmuseum interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Bauernläden und Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. Eine Wanderung durch die sanften Hügel oder ein Besuch eines traditionellen Gasthauses für regionale Spezialitäten runden das Angebot ab und machen die Region zu einem idealen Ziel für eine kurze Auszeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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