Immobilie verkaufen in 84387 Julbach Hart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84387 Julbach Hart erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Rottal-Inn finden Käufer und Verkäufer eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Aktuell zeigt sich der Markt stabil, wobei besonders Einfamilienhäuser und Baugrundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Julbach Hart zu beachten sind, um den Prozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie die wichtigsten Tipps und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84387 Julbach Hart
Beim Hausverkauf in 84387 Julbach Hart gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch charmante Bauernhäuser sind oft Teil des Angebots, was die ländliche Idylle der Umgebung widerspiegelt. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses erheblich. Allgemein lässt sich sagen, dass Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften attraktiver sind und oft höhere Preise erzielen. Die Marktpreise entwickeln sich zudem dynamisch und können durch Faktoren wie die Infrastruktur und die Wirtschaftslage beeinflusst werden.
Hauspreise in 84387 Julbach Hart
Die Hauspreise in 84387 Julbach Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Hart
Der Wohnungsmarkt in 84387 Julbach Hart zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und relativer Nähe zu größeren Städten aus, was ihn für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Immobilien mit viel Platz und Grundstück besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die dennoch die ruhige und landschaftlich schöne Lage von Julbach Hart bieten. Besonders Familien und Pendler zeigen Interesse an diesem Markt, da die Nähe zu Infrastruktur und Natur gleichermaßen gegeben ist. Solide Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld sind weitere Faktoren, die den Wohnungsmarkt in dieser Region prägen und eine gute Grundlage für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung darstellen.
Wohnungspreise in 84387 Julbach Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84387 Julbach liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Hart
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84387 Julbach Hart gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da Bauvorschriften und begrenzte verfügbare Flächen das Wachstum einschränken. Potenzielle Verkäufer können daher von einer starken Nachfrage profitieren, während Käufer sich auf eine intensive Suche und möglicherweise höhere Kosten einstellen müssen.
Grundstückspreise in 84387 Julbach Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84387 Julbach liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Hart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Hart
84387 Julbach Hart liegt malerisch in der bayerischen Region Niederbayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Gemeinde profitiert von ihrer idyllischen Lage inmitten einer grünen Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Freiraum für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist Julbach Hart gut erreichbar und zeichnet sich durch eine solide Verkehrsanbindung aus, die sowohl Pendlern als auch Besuchern eine angenehme Anreise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Julbach Hart befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu gehören beispielsweise Burghausen, Simbach am Inn, und Neuötting. Diese Städte bieten zusätzliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die die Infrastruktur von Julbach Hart ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen und die Nähe zu größeren Bundesstraßen gut gewährleistet, sodass eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten besteht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die die Region ans überregionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Hart 2375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Hart
In der malerischen Region rund um 84387 Julbach Hart finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besondere Erholung bieten die zahlreichen kleinen Seen und Flüsse, die sich hervorragend zum Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser eignen. Kulturelle Unterhaltung bietet das nahegelegene Heimatmuseum, welches interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Darüber hinaus begeistert der gut sortierte Wochenmarkt mit einer breiten Palette an frischen, regionalen Produkten, während verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Beispiele hierfür sind der beliebte Wanderweg, der durch den nahen Naturpark führt und spektakuläre Ausblicke bietet. Für Familien gibt es ein gut ausgestattetes Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und gleichzeitig Spaß für Groß und Klein bietet. Shopping-Begeisterte werden im nahegelegenen Einkaufszentrum fündig, das eine breite Auswahl an internationalen Marken und lokalen Spezialitäten bereithält. Kulinarische Genüsse können in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Region entdeckt werden, die traditionellen bayerischen Schmankerln ebenso wie moderne Küche anbieten. Abgerundet wird dieses vielfältige Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über ein buntes Programm für alle Altersgruppen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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