Immobilie verkaufen in 84387 Julbach Mehlmäusl
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Der Immobilienmarkt in 84387 Julbach Mehlmäusl bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten. Diese charmante und ländliche Region in Bayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erfahren, was sich positiv auf den Verkaufswert auswirkt. Mit einer Kombination aus idyllischer Landschaft und solider Infrastruktur zieht Julbach Mehlmäusl sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den Markt zusätzlich belebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie in Julbach Mehlmäusl zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84387 Julbach Mehlmäusl
- Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Mehlmäusl
- Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Mehlmäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Mehlmäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Mehlmäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Mehlmäusl
Haus verkaufen in 84387 Julbach Mehlmäusl
Beim Verkauf eines Hauses in 84387 Julbach Mehlmäusl ist es wichtig, einen Überblick über die regionalen Eigenheiten des Immobilienmarktes zu haben. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften gebaut. Die idyllische Lage im Landkreis Rottal-Inn zieht verstärkt Familien und Ruhesuchende an, die naturnah lives möchte. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell sind sie jedoch im Vergleich zum städtischen Raum moderat, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Nachfrage tendenziell steigt, was die Wertentwicklung begünstigen könnte.
Hauspreise in 84387 Julbach Mehlmäusl
Die Hauspreise in 84387 Julbach Mehlmäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Julbach Mehlmäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Mehlmäusl
In der Region 84387 Julbach Mehlmäusl zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Besonders in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnungen merklich zugenommen, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Bevorzugt gesucht werden vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet sind. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen und Balkone oder Terrassen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Zudem sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten besonders begehrt. Der steigende Trend zu Remote-Arbeit hat darüber hinaus die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder Home-Office-Bereich wachsen lassen. Angesichts dieser positiven Marktentwicklungen ist es eine ausgezeichnete Zeit, um eine Wohnung in Julbach Mehlmäusl zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84387 Julbach Mehlmäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84387 Julbach liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Mehlmäusl
Der Verkauf von Grundstücken in 84387 Julbach Mehlmäusl ist ein interessantes Thema, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die idyllische Lage und die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums tragen erheblich zu diesem Interesse bei. Auf der Angebotsseite sind Grundstücke jedoch begrenzt verfügbar, was teilweise auf die geringe Fluktuation und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. In der Region wird mäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt häufig auf Einfamilienhäusern und kleinteiligen Bauprojekten liegt, die das bestehende Dorf- und Landschaftsbild harmonisch ergänzen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf dem Markt erscheinen, oft schnell Käufer finden, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84387 Julbach Mehlmäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84387 Julbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Mehlmäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Mehlmäusl
84387 Julbach Mehlmäusl liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von sanften Hügellandschaften umgeben, die zum Erkunden und Verweilen einladen. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet ihren Bewohnern sowie Besuchern eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Region mit den größeren Verkehrswegen. Zudem erleichtert die Nähe zur Autobahn A94 den Zugang zu weiter entfernten Städten und Orten.
In der nahen Umgebung von 84387 Julbach Mehlmäusl befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, die das Umland prägen. Zu diesen zählen unter anderem Simbach am Inn, das nur etwa zehn Kilometer östlich liegt, und Pfarrkirchen, das in rund 20 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Auch die etwas größere Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung stellt sicher, dass sowohl tägliche Besorgungen als auch Ausflüge in die umliegenden Städte problemlos möglich sind. Die Region ist mit einem gut ausgebauten Netz an Landstraßen ausgestattet, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine zusätzliche Mobilitätsoption für die Einwohner.
Aktuell leben in Mehlmäusl 2375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Mehlmäusl
Die Gemeinde Julbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, besonders im Ortsteil Mehlmäusl. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Badeseen und Wanderwege für Erholung und sportliche Aktivitäten sorgen. In Mehlmäusl selbst findet man verschiedene charmante Geschäfte, die neben den alltäglichen Dingen auch regionale Spezialitäten anbieten. Ein gemütlicher Wochenmarkt lockt zusätzlich mit frischen Produkten aus der Umgebung und sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Kulinarische Genüsse kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Lokale Gasthäuser und Cafés bieten eine Auswahl an traditionellen und modernen Gerichten, die man nach einem erlebnisreichen Tag genießen kann.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bieten die Thermen in Bad Füssing oder Bad Griesbach Entspannung und Wohlbefinden, während das Naturschutzgebiet Unterer Inn perfekte Bedingungen für Naturliebhaber bietet. Shopping-Begeisterte können durch die Geschäfte in den nahegelegenen Städten Passau und Eggenfelden bummeln, die eine Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen bereithalten. Museen und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für reichlich Abwechslung und Unterhaltung für die ganze Familie.
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