Immobilie verkaufen in 84387 Julbach Untertürken
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Der Immobilienmarkt in 84387 Julbach Untertürken bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, dank einer stabilen Nachfrage und begrenztem Angebot. Diese ländliche Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und natürliche Schönheit schätzen. Die Nähe zu größeren Städten und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Lage beleuchtet, einschließlich Marktbedingungen, Verkaufsstrategien und rechtlichen Anforderungen. Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke und Tipps, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84387 Julbach Untertürken
- Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Untertürken
- Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Untertürken
- Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Untertürken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Untertürken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Untertürken
Haus verkaufen in 84387 Julbach Untertürken
In der idyllischen Gemeinde Julbach Untertürken im Landkreis Rottal-Inn, Bayerns ruhiger Landregion, sind verschiedenste Haustypen zu finden, die sowohl Tradition als auch Moderne widerspiegeln. Hier gibt es klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und einige wenige moderne Neubauten, die den Ansprüchen heutigen Wohnens entsprechen. Der Immobilienmarkt in Julbach Untertürken ist durch seine ländliche Prägung und die attraktive Lage in der Nähe zur Natur gekennzeichnet. Die Preise für Häuser hängen stark von der Art des Hauses, dessen Zustand und der genauen Lage innerhalb der Region ab. Allgemein ist festzustellen, dass die Preise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, aber angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen zunehmend im Aufwärtstrend sind. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region bietet daher sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 84387 Julbach Untertürken
Die Hauspreise in 84387 Julbach Untertürken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Untertürken
Der Verkauf einer Wohnung in 84387 Julbach Untertürken kann von den aktuellen Marktbedingungen der Region beeinflusst werden, die durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot geprägt sind. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard, die sich durch geringe Nebenkosten auszeichnen. Auch Wohnungen mit einer praktischen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage, beispielsweise mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, finden schnell Käufer. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen oder solche mit Gartenanteil, während Singles und Berufspendler kleinere, gut geschnittene Einheiten in zentralen Lagen bevorzugen. In der Regel erzielen renovierte und gepflegte Wohnungen bessere Verkaufspreise, da sie sofort bezugsfertig sind und keinen zusätzlichen Investitionsbedarf erfordern.
Wohnungspreise in 84387 Julbach Untertürken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84387 Julbach liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Untertürken
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84387 Julbach Untertürken zeigt eine moderate Steigerung, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die sich fernab der Großstadt ansiedeln möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nicht viele Parzellen zum Verkauf stehen. In Bezug auf Bautätigkeit herrscht in der Region eine ruhige, aber stetige Entwicklung. Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter der ländlichen Umgebung bewahrt und gleichzeitig den Bedarfen nach modernem Wohnraum gerecht wird. Trotz der günstigen Lage in der Nähe zu größeren Städten bleibt der Bauboom gemäßigt, was das überschaubare Angebot an Grundstücken erklärt.
Grundstückspreise in 84387 Julbach Untertürken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84387 Julbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Untertürken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Untertürken
Julbach, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gelegen, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zugleich gute Verkehrsanbindung aus. Der Gemeindeteil Untertürken befindet sich in beschaulicher Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Region besticht durch ihre harmonische Landschaft und ihren dörflichen Charakter, bietet jedoch gleichzeitig eine erfreuliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Obwohl sie nicht an großen Autobahnen liegt, erleichtern gut ausgebaute Landstraßen die Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und Städte. Der breite Verlaufsradius dieser Straßen ermöglicht den Bewohnern eine flexible und schnelle Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Gemeindegrenzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untertürken befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die wirtschaftlich und kulturell eine wichtige Rolle spielen. Dazu zählen unter anderem die Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen, welche beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zudem liegt die Gemeinde Julbach in relativer Nähe zu Burghausen, einer historisch bedeutenden Stadt in Oberbayern, sowie zu Braunau am Inn, der österreichischen Grenzstadt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen: Mehrere Landes- und Kreisstraßen vernetzen den Ort mit seiner Umgebung. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A94 und die A3, die sowohl in Richtung München als auch nach Passau eine bequeme Weiterreise ermöglichen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem regional gut ausgebauten Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet.
Aktuell leben in Untertürken 2375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Untertürken
Julbach Untertürken, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Umgebung erschließen. Ein Highlight sind die umliegenden Wälder und Seen, die insbesondere im Sommer Erholungssuchende anziehen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das ländliche Leben und Brauchtum lebendig halten. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Julbach, wo neben Supermärkten auch kleine Fachgeschäfte lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region um Julbach Untertürken gibt es weiterhin vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel bietet das Thermalbad Bad Füssing entspannende Wellnessbereiche und gesundheitsfördernde Thermalquellen. Für Sportbegeisterte ermöglichen die Rad- und Wanderwege im Rottal ausgedehnte Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft. Bei schlechtem Wetter locken Museen wie das Bauernhofmuseum in Massing, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden: In Simbach am Inn kann man in gemütlicher Atmosphäre durch die charmanten Geschäfte bummeln, während das Einkaufszentrum in Burghausen eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet.
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