Immobilie verkaufen in 84387 Julbach Rußbrenn
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Der Verkauf einer Immobilie in 84387 Julbach Rußbrenn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region besticht durch ihre ländliche Idylle und trotzdem gute Anbindung an urbane Zentren, was sie besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Aktuell zeigt der Markt in Julbach Rußbrenn eine stabile Preisentwicklung mit leicht steigender Tendenz, was auf eine erhöhte Nachfrage zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends beleuchtet, die beim Verkauf eines Hauses in 84387 Julbach Rußbrenn zu berücksichtigen sind. Wir informieren Sie über aktuelle Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84387 Julbach Rußbrenn
- Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Rußbrenn
- Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Rußbrenn
- Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Rußbrenn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Rußbrenn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Rußbrenn
Haus verkaufen in 84387 Julbach Rußbrenn
In der beschaulichen Region 84387 Julbach Rußbrenn können verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Die Architektur in dieser Gegend ist oft geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Bauweisen, was ein vielfältiges Angebot für Käufer schafft. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Wer ein Haus in Julbach Rußbrenn verkaufen möchte, sollte sich deshalb über den aktuellen Marktwert informieren, da dieser je nach allgemeinen Wirtschaftslage und spezifischen Immobilienfaktoren schwanken kann. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend bleibt stabil, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Hauspreise in 84387 Julbach Rußbrenn
Die Hauspreise in 84387 Julbach Rußbrenn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Julbach Rußbrenn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Rußbrenn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84387 Julbach Rußbrenn zeigt sich aktuell dynamisch und attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für junge Familien oder Paare sind, die expandieren möchten. Die Nachfrage nach modernen Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen ist spürbar gestiegen, wobei auch sanierte Altbauwohnungen im charmanten, traditionellen Stil hohe Beliebtheit genießen. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen sehr gefragt, da diese zusätzlichen Freiraum und Naturnähe bieten. Die stabile wirtschaftliche Lage und die naturnahe Umgebung machen Julbach Rußbrenn somit zu einem attraktiven Standort für Immobilientransaktionen.
Wohnungspreise in 84387 Julbach Rußbrenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84387 Julbach liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Rußbrenn
In der malerischen Gemeinde Julbach Rußbrenn, mit der Postleitzahl 84387, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist hier vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine eher ländliche und kleine Gemeinde handelt. Trotzdem gibt es vereinzelt Bauland, das auf den Markt kommt. Die Bauaktivität in Julbach Rußbrenn ist überschaubar; es werden nur wenige neue Bauprojekte initiiert, was auf den begrenzten Platz und die bereits bestehende Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem stabilen, jedoch nicht überhitzten Markt rechnen, bei dem sich Käufer insbesondere für naturnahe und gut erschlossene Parzellen interessieren.
Grundstückspreise in 84387 Julbach Rußbrenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84387 Julbach liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Rußbrenn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Rußbrenn
Julbach Rußbrenn liegt in der idyllischen Region Niederbayern, eingebettet in grüne Wiesen und weitläufige Wälder. Diese ländliche Gegend ist geprägt von einer ruhigen, friedlichen Atmosphäre, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden gleichermaßen zusagt. Das Dorf ist ein Paradies für alle, die den Stress der Stadt hinter sich lassen möchten und die Schönheit der bayerischen Landschaft zu schätzen wissen. Die geografische Lage erlaubt es den Anwohnern und Besuchern, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen, sei es durch ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach nur bei einem gemütlichen Spaziergang.
Die Kleinstadt Julbach ist der zentrale Punkt der Region und liegt nur einen Katzensprung von den bekannten bayerischen Städten Burghausen und Simbach am Inn entfernt. Diese beiden Städte bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Julbach Rußbrenn ist gut ausgebaut, obwohl es sich um einen ländlichen Raum handelt. Regionalstraßen verbinden das Dorf mit den benachbarten Gemeinden, und die Bundesstraße B20 erleichtert die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem eine gute Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr, was das Pendeln und Reisen unkompliziert macht.
Aktuell leben in Rußbrenn 2375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Rußbrenn
In der idyllischen Gemeinde 84387 Julbach Rußbrenn bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Der nahegelegene Erholungspark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Picknickmöglichkeiten ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Für Sportliebhaber gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und ein Schwimmbad. Die charmante Dorfmitte beherbergt zahlreiche Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen regionalen Erzeugnissen bis hin zu kunsthandwerklichen Souvenirs. Die regelmäßigen Wochenmärkte und traditionellen Feste sorgen für eine lebendige Atmosphäre und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
In der Region rund um Julbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Ein Beispiel hierfür ist der malerische Radweg entlang des Inn, der sich für entspannte Fahrradausflüge eignet. Familien können im nahegelegenen Wildpark auf Entdeckungstour gehen oder sich im Kletterwald sportlich betätigen. Die historischen Stätten und Museen bieten kulturelle Einblicke und machen die Geschichte der Region erlebbar. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen nicht nur die lokalen Märkte, sondern auch einige größere Einkaufzentren in den umliegenden Städten, die mit Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés vor Ort laden zudem dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag in angenehmer Gesellschaft ausklingen zu lassen.
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