Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Unterhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84375 Kirchdorf Unterhart bietet diverse Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Mehrfamilienobjekten. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ihre gute Anbindung an städtische Infrastruktur, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchdorf Unterhart geben und hilfreiche Tipps bereitstellen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur Verhandlung – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Unterhart
- Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Unterhart
- Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Unterhart
- Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Unterhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Unterhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Unterhart
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Unterhart
Ein Hausverkauf in 84375 Kirchdorf Unterhart kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, je nach Art des Hauses und der aktuellen Marktlage. In dieser ländlichen und idyllischen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und auch einige Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das malerische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Unterhart variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren haben, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Kirchdorf Unterhart verkaufen möchte, sollte somit auf eine sorgfältige Bewertung und eine gezielte Vermarktung setzen, um potenziellen Käufern die zahlreichen Vorzüge dieser Region nahezubringen.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Unterhart
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Unterhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Unterhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Unterhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 84375 Kirchdorf Unterhart präsentiert sich stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten bieten Immobilientransaktionen in dieser Gegend eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die ein zusätzliches Stück Natur bieten, erfreuen sich zahlreicher Interessenten. Familien und junge Paare suchen oft nach Wohnungen mit ausreichend Platz, durchdachter Raumaufteilung und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt war in den letzten Jahren von einer konstanten Nachfrage geprägt, was ihn für Verkäufer interessant und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Unterhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Unterhart
Das Grundstück in 84375 Kirchdorf Unterhart zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit in einer Region, die sich derzeit durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage auszeichnet. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil, wobei viele Kaufinteressenten die ländliche Idylle und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise zu schätzen wissen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich antreibt und zu einem Anstieg der Marktpreise geführt hat. In der Region wird viel gebaut, sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren kräftig in Neubauten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit reicht von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen und trägt zu einer dynamischen Entwicklung des Standortes bei.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Unterhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Unterhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Unterhart
84375 Kirchdorf Unterhart liegt im Herzen Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Gemeinde ist umgeben von malerischen Landschaften, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und Wälder geprägt sind. Der Ort befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die sowohl Naturfreunden als auch Erholungssuchenden viel zu bieten hat. Durch die zentrale Lage im Landkreis ist Kirchdorf Unterhart ein idealer Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber dennoch schnell in städtische Gebiete gelangen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Unterhart liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Dazu gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Regionale Buslinien verbinden Kirchdorf Unterhart zudem mit den wichtigsten Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Unterhart 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Unterhart
Kirchdorf Unterhart, mit der Postleitzahl 84375, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der idyllischen Flussufer oder durch die zahlreichen Waldgebiete. Für Naturliebhaber gibt es außerdem gut markierte Wanderwege, die zu den schönsten Aussichtspunkten führen. Der örtliche Park ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und bietet neben gepflegten Grünflächen auch Spielplätze für Kinder. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, mit einem modernen Sportzentrum, das verschiedene Fitness- und Wellnessangebote bereithält. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kirchdorf Unterhart ebenfalls ausreichend vorhanden: Mehrere Supermärkte, gemütliche Bäckereien und diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Kirchdorf Unterhart reichhaltig und vielfältig vorhanden. Dabei sticht der nahegelegene Vilstalstausee hervor, der sich hervorragend für Wassersportarten und Angeln eignet und zudem eine malerische Kulisse für ein Picknick am Ufer bietet. In der Umgebung gibt es auch mehrere historische Sehenswürdigkeiten, darunter Schlösser und Kirchen, die zu kulturellen Ausflügen einladen. Für Wellness-Enthusiasten bieten nahegelegene Thermen und Spas ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Regenerieren. Wer gerne einkauft, wird sich über die traditionellen Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern freuen, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Größere Städte in der Nähe, wie Simbach und Eggenfelden, erweitern das Shopping-Angebot durch Einkaufszentren und Boutiquen, sodass keine Wünsche offenbleiben.
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