Immobilie verkaufen in 84387 Julbach Unterschwemm
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Der Verkauf einer Immobilie in 84387 Julbach Unterschwemm erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung. In den letzten Jahren wurde jedoch ein stetiger Anstieg der Nachfrage nach Immobilien verzeichnet, da immer mehr Menschen die Großstadt verlassen und das Leben in ruhigeren, naturnäheren Gegenden suchen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in Julbach Unterschwemm beleuchten und wichtige Tipps sowie bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region vorstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84387 Julbach Unterschwemm
- Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Unterschwemm
- Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Unterschwemm
- Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Unterschwemm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Unterschwemm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Unterschwemm
Haus verkaufen in 84387 Julbach Unterschwemm
Der Hausverkauf in 84387 Julbach Unterschwemm kann eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer sein. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und landwirtschaftliche Anwesen gebaut. Die Immobilien spiegeln oft den traditionellen bayerischen Baustil wider und bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise von der ruhigen und idyllischen Umgebung geprägt, jedoch gibt es auch hier eine Preisspanne, die je nach den individuellen Eigenschaften und der Nachfrage schwanken kann.
Hauspreise in 84387 Julbach Unterschwemm
Die Hauspreise in 84387 Julbach Unterschwemm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Julbach Unterschwemm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84387 Julbach Unterschwemm
Der Wohnungsmarkt in 84387 Julbach Unterschwemm zeigt derzeit eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region hinweist. Besonders begehrt sind hier moderne, energetisch sanierte Wohnungen, die eine gute Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten bieten. Auch der ländliche Charme und die naturnahe Lage ziehen viele Käufer an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind besonders attraktiv. Familien wie auch berufstätige Singles und Paare finden hier reizvolle Angebote, was den Markt diversifiziert und lebendig hält. Dennoch sollte man beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region geduldig sein und auf eine durchdachte Vermarktung setzen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84387 Julbach Unterschwemm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84387 Julbach liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84387 Julbach Unterschwemm
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84387 Julbach Unterschwemm zeigt sich überaus lebhaft, bedingt durch die malerische Landschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken erscheint jedoch im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte im Fokus stehen. Dies spiegelt den Wunsch vieler zukünftiger Eigenheimbesitzer wider, die naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur zu nutzen. Die Region entwickelt sich somit zu einem begehrten Wohnort, was langfristig auch das Interesse von Investoren wecken dürfte.
Grundstückspreise in 84387 Julbach Unterschwemm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84387 Julbach liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84387 Julbach Unterschwemm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84387 Julbach Unterschwemm
Julbach Unterschwemm liegt malerisch im niederbayerischen Rottal-Inn und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die kleine Gemeinde eine idyllische und entspannende Atmosphäre. Das umliegende Umland zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten in der Natur eignen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der nächstgelegenen, als auch weiter entfernten Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Julbach Unterschwemm befinden sich Städte und Orte wie Simbach am Inn, Marktl und Burghausen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die B20 und diverse regionale Straßen gewährleistet, die das Gebiet problemlos mit dem überregionalen Straßennetz verbinden. Zudem bieten nahegelegene Bahnhöfe eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist.
Aktuell leben in Unterschwemm 2375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84387 Julbach Unterschwemm
Die Region 84387 Julbach Unterschwemm bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und wunderbare Gelegenheiten bieten, die unberührte Natur zu genießen. Wer sich lieber entspannen möchte, kann einen Tag in einem der nahegelegenen Wellnesshotels oder Thermalbäder verbringen, die für ihre entspannenden Anwendungen und luxuriösen Wellnessbehandlungen bekannt sind. Kulturinteressierte können sich auf historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste freuen, die einen Einblick in das reiche kulturelle Erbe der Region geben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Julbach Unterschwemm lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Neben den typischen Geschäften für den täglichen Bedarf laden charmante Boutiquen und Spezialitätengeschäfte zum Bummeln ein. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgemachte Waren an, die das Herz eines jeden Genießers höherschlagen lassen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch kulinarische Wünsche erfüllt werden. So entsteht eine umfassende Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufserlebnissen, die die Region besonders attraktiv machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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