Immobilie verkaufen in 95359 Kasendorf Azendorf
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Der Immobilienmarkt in Kasendorf Azendorf, Postleitzahl 95359, hat in den letzten Jahren spürbare Veränderungen erlebt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Oberfrankens steigt stetig, während das Angebot an Immobilien begrenzt bleibt. Dies bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Kasendorf Azendorf erhalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich fundiert zu informieren und strategisch vorzugehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Azendorf
- Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Azendorf
- Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Azendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Azendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Azendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Azendorf
Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Azendorf
Beim Hausverkauf in 95359 Kasendorf Azendorf ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In Azendorf und der umliegenden Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Anwesen. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihre traditionellen, regionaltypischen Baustile mit Fachwerk- oder Steinelementen aus. Moderne Bauten sind ebenfalls vertreten und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Architekturstilen und Ausstattungsmerkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts ab. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Kasendorf Azendorf im mittleren Preissegment liegen, wodurch sie ein attraktives Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren darstellen. Da sich die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren stetig entwickelt hat, ist eine fundierte Marktanalyse vor dem Verkauf ratsam, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95359 Kasendorf Azendorf
Die Hauspreise in 95359 Kasendorf Azendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Azendorf
Der Wohnungsmarkt in 95359 Kasendorf Azendorf ist angesichts der charmanten ländlichen Lage und der Nähe zur Natur durchaus attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die oft mit großzügigen Grundstücken verbunden sind und einen idyllischen Rückzugsort bieten. Zudem ist die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Neubauten hoch, da viele Käufer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit legen. Wohnungen in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft sind besonders gefragt. Käufer schätzen zudem kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit größerer Städte wie Kulmbach oder Bayreuth. Wer eine Wohnung in Kasendorf Azendorf verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, insbesondere wenn die Immobilie über eine attraktive Ausstattung und Lage verfügt.
Wohnungspreise in 95359 Kasendorf Azendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95359 Kasendorf liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Azendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95359 Kasendorf Azendorf hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von der Nachfrage und dem Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Kasendorf Azendorf ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer wettbewerbsfähig macht. Es wird in der Region moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten, die auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung zugeschnitten sind. Neue Bauvorhaben wirken sich positiv auf die Infrastruktur und die Attraktivität der Region aus, was wiederum das Interesse an Grundstückskäufen beflügelt.
Grundstückspreise in 95359 Kasendorf Azendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95359 Kasendorf liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Azendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Azendorf
Kasendorf Azendorf, mit der Postleitzahl 95359, liegt in einer malerischen Region Oberfrankens in Bayern. Die Ortschaft bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, geprägt von einer grünenden Landschaft und traditioneller Architektur. Kasendorf Azendorf ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Landleben bevorzugen, jedoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Städte wie Kulmbach, Bayreuth und Bamberg, die eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Das Umland ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, Wanderwegen und Naturparks, was es zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht.
Die Verkehrsanbindung von Kasendorf Azendorf ist gut, trotz seiner ländlichen Lage. Über die B289 ist es leicht erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kulmbach, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Bayreuth und Bamberg bestehen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Ortschaften und Städte anbieten. Für Autofahrer ist die Autobahn A70 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bedeutende Verbindung zur A9 und damit weiterführenden Zielen darstellt. So ist Kasendorf Azendorf trotz seiner idyllischen Lage bestens in das Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Azendorf 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Azendorf
Kasendorf Azendorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe in vollen Zügen zu genießen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Wer die Natur liebt, findet in den nahen Wäldern und Wiesen genügend Raum zur Entspannung. Zudem gibt es in der Region viele Freizeitangebote wie Radfahren, Joggen oder auch gemütliche Picknicks in der Natur. Für Einkaufsbummel stehen kleinere Läden und Geschäfte im Ort zur Verfügung, die eine gute Auswahl an alltäglichen Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der näheren Umgebung von Kasendorf Azendorf findet man beispielsweise das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, das zu Kletterabenteuern und Höhlenbesichtigungen einlädt. Für Wassersportenthusiasten bietet sich der nahegelegene Main oder verschiedene kleinere Seen zum Schwimmen und Bootfahren an. Kulturinteressierte können in nahegelegenen Städten wie Kulmbach historische Schlösser und Museen erkunden. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: In zahlreichen Restaurants und Biergärten kann man fränkische Spezialitäten genießen. Einkaufszentren und Märkte in den umliegenden Städten wie Bayreuth oder Bamberg sorgen zudem für ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
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