Immobilie verkaufen in 95359 Kasendorf Welschenkahl
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Kasendorf Welschenkahl, idyllisch gelegen im Herzen Oberfrankens, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth und Kulmbach. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, geprägt von der reizvollen Landschaft und dem hohen Lebensstandard. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, findet in der Regel interessierte Käufer, die den Charme und die Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95359 Kasendorf Welschenkahl beleuchtet, um Verkäufern bestmögliche Chancen auf dem Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Welschenkahl
- Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Welschenkahl
- Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Welschenkahl
- Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Welschenkahl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Welschenkahl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Beim Verkauf eines Hauses in 95359 Kasendorf Welschenkahl findet man eine Bandbreite von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows spiegelt die Architektur die geschichtliche Entwicklung und den modernen Wohnkomfort wider. Besonders auffällig sind die gepflegten Gärten und die harmonische Einfügung in die ländliche Umgebung, was den Charme der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Kasendorf Welschenkahl variieren je nach Zustand des Gebäudes, Lage und den neuesten Markttrends. Interessenten sollten sich also auf eine vielfältige Preisgestaltung einstellen, die auf die spezifischen Eigenschaften jedes Hauses abgestimmt ist.
Hauspreise in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Die Hauspreise in 95359 Kasendorf Welschenkahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kasendorf Welschenkahl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Der Wohnungsverkauf in Kasendorf Welschenkahl, einer beschaulichen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, spiegelt die Entwicklungen des regionalen Immobilienmarkts wider. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach geräumigen und modernen Wohnungen, insbesondere nach Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an umliegende Städte nachgefragt werden. Die malerische Umgebung, kombiniert mit der ruhigen und familiären Atmosphäre, macht Kasendorf Welschenkahl zu einem gefragten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer schätzen zudem den hohen Erholungswert der Region, der durch die Nähe zur Natur und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten unterstrichen wird. Für Verkäufer bedeutet dies eine vielversprechende Ausgangslage, um ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen abzusetzen.
Wohnungspreise in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95359 Kasendorf liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Der Verkauf eines Grundstücks in 95359 Kasendorf Welschenkahl erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen, ländlichen Region relativ moderat ist. Die Region Kasendorf, einschließlich des Ortsteils Welschenkahl, bietet vor allem für Menschen, die auf der Suche nach naturnahem und idyllischem Wohnen sind, attraktive Optionen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur sporadisch neue Bauflächen erschlossen werden. In den letzten Jahren wurde in der Region nur wenig gebaut, was dazu führt, dass freie Bauplätze relativ selten und entsprechend begehrt sind. Wer also ein Grundstück in Kasendorf Welschenkahl verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage profitieren, besondere Nachfrage ist hier vor allem bei Privatpersonen, die das ländliche und ruhige Leben bevorzugen.
Grundstückspreise in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95359 Kasendorf liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Welschenkahl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Welschenkahl
Kasendorf Welschenkahl befindet sich im Herzen Oberfrankens im Bundesland Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dank der Nähe zu mehreren Bundesstraßen und Autobahnen als ausgesprochen günstig. Insbesondere die Anbindung an die Autobahn A70 und die Bundesstraße B22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ist Kasendorf Welschenkahl sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Kasendorf Welschenkahl liegen mehrere Städte und Orte, die eine schnelle und bequeme Anreise ermöglichen. Die Städteregionen Kulmbach, Bayreuth und Bamberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch die Orte Mainleus, Thurnau und Neudrossenfeld sind schnell erreichbar und tragen zur Vielfalt der Region bei. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitiert Kasendorf Welschenkahl von einer guten Erreichbarkeit durch die genannten Autobahnen und Bundesstraßen, regelmäßigen Busverbindungen sowie eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was zusammen eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Welschenkahl 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Welschenkahl
In der idyllischen Region 95359 Kasendorf Welschenkahl sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gut gepflegte Wege durch Felder und Wälder führen. Für Naturfreunde bietet die Umgebung viele kleine Seen und grüne Hügel, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden hier verschiedene Vereine und Anlagen für Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Fußball. Die ortsansässigen Gasthöfe und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in familiärer Atmosphäre.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Supermärkte sowie kleine, familiengeführte Geschäfte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden erweitern das Angebot und laden zum Stöbern und Entdecken frischer, regionaler Ware ein. Größere Städte in der Umgebung, wie Kulmbach oder Bayreuth, sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufszentren, Modegeschäfte und Kaufhäuser für ausgedehntere Shoppingtouren. Die Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten macht Kasendorf Welschenkahl zu einem idealen Ort für einen ausgewogenen Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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