Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Leesau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Leesau bietet eine einzigartige Möglichkeit, von der wachsenden Attraktivität dieser Region zu profitieren. Thurnau Leesau, ein idyllischer Ort in Oberfranken, zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und seine Nähe zu wichtigen Wirtschaftsmetropolen aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist durch eine stabile Nachfrage und steigende Werte gekennzeichnet, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thurnau Leesau zu beachten sind. Ob es um Preisfindung, rechtliche Rahmenbedingungen oder Vermarktungsstrategien geht – gut informierte Eigentümer haben die besten Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Leesau
Das Verkaufen eines Hauses in 95349 Thurnau Leesau kann aufgrund der ländlichen Lage und des charmanten Dorfbildes ein interessantes Vorhaben sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Fachwerkhäuser gebaut, die den traditionellen Stil und die historische Architektur widerspiegeln. Diese Vielfalt an Haustypen zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser in Thurnau Leesau variieren je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und Größe des Grundstücks, wobei diese tendenziell moderater sind als in städtischen Gebieten, was die Region insbesondere für Häuslebauer und Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 95349 Thurnau Leesau
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Leesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Leesau
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Leesau ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die vor allem bei Familien und älteren Menschen sehr beliebt ist. Aufgrund der ländlichen Lage und dem Charme der Region sind hier insbesondere größere Wohnungen im Grünen und gut erhaltene Altbauten gefragt. Diese Immobilien bieten oft großzügige Grundstücke und sind ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Zudem wird der Wohnungsmarkt durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bayreuth und Kulmbach für Pendler attraktiv. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich erhöht und die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf begünstigt.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Leesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Leesau
Das Grundstück zu verkaufen in 95349 Thurnau Leesau kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnmöglichkeiten abseits der städtischen Hektik und finden im ländlichen Thurnau Leesau ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf individuell geplanten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bauaktivitäten tragen zur positiven Entwicklung von Thurnau Leesau als begehrter Wohnort bei.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Leesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Leesau
Leesau ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Thurnau im Landkreis Kulmbach, Bayern. Gelegen inmitten idyllischer Landschaften bietet das Umland von Leesau weitläufige Wälder und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Ortschaft liegt günstig in Nähe zur Autobahn A70, die eine direkte Verbindung nach Bamberg im Westen und Bayreuth im Osten ermöglicht und somit eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leesau befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören die historische Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Brautradition, sowie die Universitätsstadt Bayreuth, die berühmte Festspielstadt. Auch die Stadt Bamberg mit ihrem UNESCO-Welterbe Altstadt liegt in erreichbarer Nähe und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Möglichkeiten. Dank der günstigen Lage an der A70 ist Leesau sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Leesau 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Leesau
Thurnau Leesau in der Postleitzahlregion 95349 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, um den Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein, während gut ausgebaute Radwege für Radfahrer eine ideale Kulisse bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, insbesondere die beeindruckende Thurnauer Schlossanlage, die zu Besichtigungen und kulturellen Veranstaltungen einlädt. Auch das nahegelegene Oberfranken bietet zahlreiche Freizeitangebote, von entspannenden Thermenbesuchen bis hin zu aufregenden Freizeitparks, die für die ganze Familie Unterhaltung bieten.
In der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Lokale Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten. In den nahegelegenen Städten wie Kulmbach oder Bayreuth gibt es größere Einkaufskomplexe mit einem breiten Angebot an Modegeschäften, Elektronikläden und vielem mehr. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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