Immobilie verkaufen in 96197 Wonsees Großenhül
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Der Verkauf einer Immobilie in 96197 Wonsees Großenhül erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde in Oberfranken zieht mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Naturparks sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Das Kaufinteresse in dieser begehrten Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen zeigt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Herausforderungen und Chancen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großenhül zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96197 Wonsees Großenhül
- Wohnung verkaufen in 96197 Wonsees Großenhül
- Grundstück verkaufen in 96197 Wonsees Großenhül
- Ihr Immobilienmakler in 96197 Wonsees Großenhül
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96197 Wonsees Großenhül
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96197 Wonsees Großenhül
Haus verkaufen in 96197 Wonsees Großenhül
In 96197 Wonsees Großenhül finden sich vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, die oft in traditioneller fränkischer Bauweise errichtet sind. Häufig haben diese Häuser großzügige Grundstücke und sind von naturbelassenen Gärten umgeben, welche den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem moderaten bis gehobenen Rahmen, stark abhängig von Zustand, Größe und Lage der Objekte. Immobilien im historischen Ortskern haben oft einen höheren Wert, insbesondere wenn sie gut erhalten oder saniert sind. Insgesamt bieten die Preise ein attraktives Verhältnis von Wohnqualität und Kosten, was die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 96197 Wonsees Großenhül
Die Hauspreise in 96197 Wonsees Großenhül sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96197 Wonsees Großenhül
Der Wohnungsmarkt in 96197 Wonsees Großenhül zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage in der fränkischen Schweiz. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem großzügigen Gartenanteil sind sehr begehrt. Zudem ziehen gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Menschen an, die die ländliche Atmosphäre nicht missen, aber dennoch nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Käufer und Investoren schätzen die gute Erreichbarkeit von Städten wie Bayreuth und Bamberg, was dazu beiträgt, dass der Immobilienmarkt in dieser Region als attraktiv und wertbeständig gilt.
Wohnungspreise in 96197 Wonsees Großenhül
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96197 Wonsees liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96197 Wonsees Großenhül
Das Grundstück in 96197 Wonsees Großenhül zu verkaufen, bietet interessante Perspektiven, wobei sowohl die Nachfrage als auch das Angebot in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. In dieser ländlich gelegenen und idyllischen Gemeinde zeigt sich insbesondere in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum im Interesse an Grundstücksimmobilien. Immer mehr Menschen suchen die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, was die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region kontinuierlich steigen lässt. Auf der Angebotsseite ist eine moderate Anzahl von Grundstücken verfügbar, wobei die Bebauungsdichte weiterhin relativ niedrig bleibt, was den typischen Charakter der Region bewahrt. In den letzten Jahren hat sich zwar eine leichte Zunahme von Neubauten gezeigt, doch wird großen Wert daraufgelegt, die landschaftliche und dörfliche Struktur durch sorgsames Planen und Bauen zu erhalten. Potenzielle Käufer finden somit attraktive Optionen für den Bau ihres Eigenheims in einer Gegend, die eine harmonische Kombination aus Natur und Lebensqualität bietet.
Grundstückspreise in 96197 Wonsees Großenhül
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96197 Wonsees liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96197 Wonsees Großenhül
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96197 Wonsees Großenhül
Wonsees Großenhül liegt im idyllischen Landkreis Kulmbach in Oberfranken und erstreckt sich in einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Die Ortschaft selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der durch seine ländliche Atmosphäre und Naturnähe besticht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die umliegenden Nebenstraßen, wobei die Bundesstraßen B22 und B303 in relativ kurzer Distanz erreichbar sind und somit Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Hauptverkehrswegen bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarorten, was eine gewisse Mobilität auch im öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wonsees Großenhül befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre historische Altstadt und die Brauerei-Tradition, sowie die Städte Bayreuth und Bamberg, die beide innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde Fahrt erreichbar sind. Bayreuth ist berühmt für sein musikalisches Erbe, insbesondere die jährlichen Wagner-Festspiele, während Bamberg mit seiner beeindruckenden Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lockt. Die Verkehrsanbindung von Wonsees Großenhül ermöglicht somit eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Zugänglichkeit.
Aktuell leben in Großenhül 1154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96197 Wonsees Großenhül
Wonsees Großenhül bietet eine hervorragende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des kleinen Ortes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft hautnah erleben kann. Für Erholungsuchende bieten sich diverse Wellnessangebote und Ruheoasen an, wo man hervorragend entspannen kann. Auch kulturell interessierte Besucher kommen nicht zu kurz, mit historischen Bauwerken und Veranstaltungen, die einen tieferen Einblick in die Region und ihre Geschichte erlauben. Zudem gibt es vor Ort einige Geschäfte, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch lokale Spezialitäten anbieten, sodass man alles Notwendige fußläufig erreichen kann.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst eine beeindruckende Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Wandern und Mountainbiking. Für Kulturinteressierte sind die zahlreichen Burgen und Schlösser in der Umgebung, wie die berühmte Burg Rabenstein, ein Muss. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Die vielen kleinen Brauereien und Gasthäuser laden zu einer Entdeckungsreise durch die fränkische Küche ein. Schließlich bieten Städte wie Bamberg oder Bayreuth umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen über traditionelle Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren, sodass Shopping-Begeisterte voll auf ihre Kosten kommen.
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