Immobilie verkaufen in 96197 Wonsees Sanspareil
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den perfekten Zeitpunkt zum Verkauf einer Immobilie zu finden, ist entscheidend, besonders im malerischen 96197 Wonsees Sanspareil, einer beliebten Region im Naturpark Fränkische Schweiz. Hier trifft historisches Flair auf grünes Idyll, und die Immobiliennachfrage ist konstant hoch. Kleine Dörfer und altehrwürdige Gebäude prägen das Landschaftsbild und bieten potenziellen Käufern eine einzigartige Wohnqualität.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktentwicklungen und Besonderheiten des Immobilienmarkts in der Region beleuchtet, sodass Eigentümer die besten Entscheidungen treffen können, um den optimalen Preis für ihr Objekt zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam die Market-Trends und Chancen in Wonsees Sanspareil entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96197 Wonsees Sanspareil
- Wohnung verkaufen in 96197 Wonsees Sanspareil
- Grundstück verkaufen in 96197 Wonsees Sanspareil
- Ihr Immobilienmakler in 96197 Wonsees Sanspareil
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96197 Wonsees Sanspareil
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96197 Wonsees Sanspareil
Haus verkaufen in 96197 Wonsees Sanspareil
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wonsees, insbesondere im historischen Park Sanspareil, bringt eine Vielzahl von Möglichkeiten und Herausforderungen mit sich. In dieser Region werden vor allem traditionelle fränkische Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch ihre individualisierte Architektur und harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass Immobilien in Wonsees und besonders im charmanten Bereich rund um den Park Sanspareil eine gewisse Wertstabilität genießen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Begünstigt durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage, bleibt Wonsees eine attraktive Option für Hauskäufer, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Hauspreise in 96197 Wonsees Sanspareil
Die Hauspreise in 96197 Wonsees Sanspareil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonsees Sanspareil verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96197 Wonsees Sanspareil
Der Wohnungsmarkt in 96197 Wonsees Sanspareil zeichnet sich durch eine ausgeprägte Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im wunderschönen oberfränkischen Landkreis. In dieser Region sind vor allem sanierte Altbauten und moderne Neubauten sehr begehrt, da viele Käufer den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Nähe zur Natur und zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Felsengarten Sanspareil macht die Region für Käufer besonders attraktiv. Zudem profitieren Wohnungseigentümer von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten, was den Wohnungsverkauf hier durchaus lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 96197 Wonsees Sanspareil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96197 Wonsees liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96197 Wonsees Sanspareil
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96197 Wonsees Sanspareil ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Bauwillige und Investoren schätzen die ruhige und naturnahe Gegend, die dennoch über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Obwohl in der Region zunehmend neue Bauprojekte initiiert werden, lassen die Gegebenheiten und der Erhalt des landschaftlichen Charakters nur eine moderate Bebauung zu, wodurch die Bauaktivitäten im Vergleich zu urbanen Gebieten gering ausfallen. Dies trägt auch dazu bei, dass Grundstückspreise in Wonsees Sanspareil tendenziell höher sind als in umliegenden Ortschaften mit mehr Bauland.
Grundstückspreise in 96197 Wonsees Sanspareil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96197 Wonsees liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96197 Wonsees Sanspareil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96197 Wonsees Sanspareil
Der kleine Ort Wonsees Sanspareil liegt im nördlichen Bayern und gehört zum Landkreis Kulmbach. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet das Gebiet um Wonsees eine idyllische Kombination aus Natur und historischem Charme. Die direkte Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und markanten Felsformationen, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten von Wonsees gehören Hollfeld, Thurnau und Kasendorf, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, obwohl der Ort ländlich liegt: Über die Bundesstraße B22 ist man schnell in Kulmbach oder Bayreuth, wo auch Anschluss an das überregionale Straßennetz besteht. Für den Bahnverkehr sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Bayreuth und Kulmbach zu finden, die regelmäßige Verbindungen in größere Städte wie Nürnberg bieten. Auch das regionale Busnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen.
Aktuell leben in Sanspareil 1154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96197 Wonsees Sanspareil
Die malerische Region um 96197 Wonsees, insbesondere der Ortsteil Sanspareil, ist ein wahres Juwel für Freizeit und Erholung. Sanspareil besticht durch seinen historischen Felsengarten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Kultursuchende ist. Die kunstvoll angelegten Landschaftsgärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Hinzu kommen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege durch die reizvolle fränkische Landschaft und gut ausgeschilderte Radwege, die das Erkunden der Umgebung zu einem Vergnügen machen. Für kulturell Interessierte bieten die regelmäßig stattfindenden Konzerte und Veranstaltungen im beschaulichen Ambiente des Felsentheaters eine willkommene Abwechslung.
In der Region um Wonsees finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem Felsengarten Sanspareil kann man beispielsweise die berühmte Therme Obernsees besuchen, die zu einem entspannten Wellness-Tag einlädt. Für Familien bietet der Freizeitpark Schloss Thurn mit seinen zahlreichen Attraktionen und Shows eine spannende Ausflugsmöglichkeit. Wer gerne shoppen geht, findet in der nahen Stadt Bayreuth eine Vielfalt an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche fränkische Gasthäuser und Brauereien laden dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu genießen.
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