Immobilie verkaufen in 96197 Wonsees Gelbsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 96197 Wonsees Gelbsreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser idyllische Ort zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und charmante Umgebung aus, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Trotz der beschaulichen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region stabil und zeigt sogar eine leichte Steigerung, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wonsees Gelbsreuth zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und die spezifischen Vorzüge dieser malerischen Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96197 Wonsees Gelbsreuth
- Wohnung verkaufen in 96197 Wonsees Gelbsreuth
- Grundstück verkaufen in 96197 Wonsees Gelbsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 96197 Wonsees Gelbsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96197 Wonsees Gelbsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Haus verkaufen in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Ein Haus in 96197 Wonsees Gelbsreuth zu verkaufen erfordert Aufmerksamkeit für die speziellen Charakteristika der Region. In diesem idyllischen Dorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die ruhige Atmosphäre widerspiegeln. Klassische Fachwerkhäuser sind ebenfalls ein häufiger Anblick und bieten eine attraktive Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell liegen sie jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment, was den ländlichen Charakter und die gute Lebensqualität in der Region unterstreicht. Käufer schätzen hier besonders die naturnahe Umgebung sowie die freundliche und gemeinschaftliche Nachbarschaft.
Hauspreise in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Die Hauspreise in 96197 Wonsees Gelbsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Wonsees Gelbsreuth zeigt sich in den vergangenen Jahren als stabil und attraktiv. Vor allem moderne Ein- und Zweizimmerwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für Singles als auch für junge Paare eine ideale Wohnform bieten. Durch die idyllische und ruhige Lage in Oberfranken ziehen vor allem Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zu Bamberg und Bayreuth schätzen, nach Gelbsreuth. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen ist besonders hoch, wobei eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als weitere Pluspunkte gelten. Generell hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine moderate Preisentwicklung und eine verlässliche Nachfrage charakterisiert, was das Verkaufen von Wohnungen zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96197 Wonsees liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region 96197 Wonsees Gelbsreuth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, wobei sowohl junge Familien auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld als auch Investoren, die das Potenzial für Erholungs- oder Ferienimmobilien sehen, zu den Interessenten zählen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Natur- und Denkmalschutz stehen, was den Markt überschaubar macht. Bauaktivitäten in der Region sind vergleichsweise gering, mit vereinzelten Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Gebäude, was den bestehenden ländlichen Charakter bewahrt. Für Eigentümer bietet sich daher eine interessante Gelegenheit, ihre Grundstücke zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern, insbesondere wenn diese ein attraktives Bauland darstellen.
Grundstückspreise in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96197 Wonsees liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96197 Wonsees Gelbsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96197 Wonsees Gelbsreuth
Gelbsreuth, ein Ortsteil von Wonsees im Landkreis Kulmbach, befindet sich in einer malerischen, ländlichen Region Nordbayerns. Geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, bietet die Umgebung eine idyllische Kulisse. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz und dem Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig profitiert Gelbsreuth von einer ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Naturnähe suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelbsreuth liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Wonsees selbst, Kainach und Azendorf. Größere Städte in der Nähe sind Kulmbach, das etwa 20 Kilometer westlich liegt, und Bayreuth, das ungefähr 30 Kilometer südöstlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung von Gelbsreuth ist für einen ländlichen Raum vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B22, die sich durch die Region zieht, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es in der Region einen gut ausgebauten ÖPNV mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Dadurch ist Gelbsreuth sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Gelbsreuth 1154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96197 Wonsees Gelbsreuth
96197 Wonsees Gelbsreuth bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruhe- und Entspannungsmöglichkeiten, etwa in Form von Wellness-Angeboten und gemütlichen Gaststätten, die regionale Spezialitäten und traditionelle bayerische Küche servieren. Einkaufen kann man in den kleinen, charmanten Läden des Ortes, die oft lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Lebensmittel und regionale Erzeugnisse zu finden sind.
In der weiteren Umgebung bieten sich beispielsweise das nahegelegene Bayreuth oder Bamberg für größere Einkaufstouren an, wo man von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles findet. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz an, der mit seinen Felsen und Höhlen ein wahres Paradies für Wanderer und Kletterer ist. Wassersportler kommen am Main-Kanal auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte das Schloss Fantaisie und das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth besuchen können. So findet jeder in der Region um Wonsees Gelbsreuth das passende Angebot für seine Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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