Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Dieser traditionelle bayerische Ort, eingebettet in herrlicher Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf besonders attraktiv macht. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Kastl Fellner i. Dorfen vorgestellt, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
- Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
- Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
- Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Haus verkaufen in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Im malerischen Ort Kastl Fellner in Dorfen, der Postleitzahl 84556 zugehörig, gibt es eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die das charmante Erscheinungsbild der Region prägen. Typisch für die Gegend sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und Bungalows. In jüngerer Zeit sind auch exklusive Villen und energiesparende Passivhäuser immer häufiger zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, variieren jedoch stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was eine positive Preisentwicklung begünstigt und Kastl Fellner in Dorfen zu einer begehrten Wohnadresse macht.
Hauspreise in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Die Hauspreise in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84556 Kastl Fellner i. Dorfen zeigt derzeit eine deutliche Nachfrage nach individuellen Wohnlösungen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Apartments sowie geräumige Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Dank der idyllischen Lage und der attraktiven Landschaft erfreut sich die Region bei Käufern zunehmender Beliebtheit, was sowohl die Preise als auch die Verkaufschancen erhöht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen bei und machen den Verkaufsprozess für Eigentümer in dieser Gegend besonders vielversprechend.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
In der Region 84556 Kastl Fellner i. Dorfen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen hält jedoch nicht immer mit dieser hohen Nachfrage Schritt, weshalb die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Der Bauboom in Kastl und den umliegenden Ortschaften ist ebenfalls auffällig, da viele neue Wohngebäude und infrastrukturelle Projekte realisiert werden. Die Kombination aus rege Nachfrage und aktivem Baugeschehen macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Region zu einem lukrativen Geschäft für Eigentümer.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Der Ortsteil Fellner in der Gemeinde Kastl, Landkreis Altötting, ist landschaftlich reizvoll im Voralpenland gelegen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus. Dabei bietet das Umland vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage durchaus günstig. Die nächstgelegene größere Stadt ist Altötting, die über die Bundesstraße B299 schnell erreichbar ist. Für weitere Verbindungen bietet sich die A94 an, über die auch München und Passau in vertretbarer Zeit erreicht werden können. Der öffentliche Personennahverkehr ist in der Region gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84556 Kastl Fellner liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Neben Altötting befinden sich auch Mühldorf am Inn, Burghausen und Neuötting in der Nähe. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Aufgrund der soliden Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B299 und die nahegelegene Autobahn A94 sind die Verkehrsrouten effizient und bequem passierbar. Auch zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte, sodass Fellner in Kastl gut vernetzt ist trotz seiner ländlichen Prägung.
Aktuell leben in Fellner i. Dorfen 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Fellner i. Dorfen
Die Ortschaft 84556 Kastl Fellner i. Dorfen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Landschaft rund um Kastl laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Ein besonderes Highlight ist der Naturpark dort, der mit seinen Seen und Wäldern ideale Bedingungen zum Entspannen und den Alltag hinter sich lassen bietet. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig verteilt und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. So kann man zum Beispiel in der nahen Stadt Dorfen gemütliche Stunden im Stadtpark verbringen oder sich kulturell im örtlichen Museum weiterbilden. Für Badefreunde empfiehlt sich ein Besuch im Erholungsbad Dorfen, das sowohl Innen- als auch Außenbecken bietet. Wenn es um Einkaufen geht, bieten die vielen kleinen Boutiquen und Geschäfte im Ortszentrum von Dorfen ein abwechslungsreiches Angebot an Mode und Handwerk. Größere Einkäufe und ein breites Sortiment finden sich in den Einkaufszentren der nahegelegenen Städte wie Mühldorf und Landshut. So ist jederzeit für Abwechslung und Lebensqualität gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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