Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Albenreuth
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Der Immobilienmarkt in 95478 Kemnath Albenreuth bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, dank steigender Nachfrage und günstiger wirtschaftlicher Bedingungen in der Region. Dieser idyllische Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht sowohl Einheimische als auch neue Käufer auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort an. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur hat den Immobilienwert in den letzten Jahren stetig erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie in Kemnath Albenreuth zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Albenreuth
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Albenreuth
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Albenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Albenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Albenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Albenreuth
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Albenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95478 Kemnath Albenreuth kann viele Facetten umfassen, je nach Art des Gebäudes und den lokalen Marktbedingungen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und ländliche Anwesen gebaut, die oft einen traditionellen bayerischen Baustil aufweisen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Markt für Häuser in dieser ländlichen Gegend stabil ist, wobei sowohl der historische Charme als auch moderne Neubauten gefragt sind. Käufer schätzen hier besonders die naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, was sich wiederum positiv auf die Nachfrage und die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 95478 Kemnath Albenreuth
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Albenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Albenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Albenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95478 Kemnath Albenreuth zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einem leichten Aufwärtstrend. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten Region ist insbesondere bei Familien und Pendlern groß, die einen ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Hektik bevorzugen, jedoch die Nähe zu Städten wie Weiden und Bayreuth schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten mit Charakter sowie moderne Neubauwohnungen, die durch Energieeffizienz punkten. Ein weiterer Pluspunkt sind großzügige Grundstücke und Gärten, die bei Immobilien in Albenreuth häufig zu finden sind. Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegene Versorgungsmöglichkeiten haben zudem einen klaren Vorteil auf dem Markt. Auch der allgemeine Trend hin zum Home-Office trägt dazu bei, dass Wohnungen in kleineren, ruhigeren Gemeinden wie Kemnath Albenreuth zunehmend an Attraktivität gewinnen.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Albenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Albenreuth
In der Region 95478 Kemnath Albenreuth zeigt sich eine moderat hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung viele potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus zu beobachten, jedoch nicht in übermäßigem Ausmaß. Einzelne Neubauprojekte und kleinere Siedlungen tragen zur kontinuierlichen Entwicklung bei, ohne den ländlichen Charme der Gegend zu beeinträchtigen. Käufer schätzen hier besonders die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was den Markt für Grundstücksverkäufe lebendig hält.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Albenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Albenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Albenreuth
Kemnath Albenreuth liegt im malerischen Oberpfälzer Wald in Bayern und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre. Dieser kleine Ortsteil von Kemnath befindet sich in der Nähe von mehreren Hauptverkehrsstraßen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die Region ist durchzogen von gut ausgebauten Landstraßen, die eine reibungslose Erreichbarkeit ermöglichen und den Bewohnern wie auch den Besuchern Zugang zu den verschiedensten Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in der Oberpfalz bieten. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Albenreuth liegen mehrere Städte und Orte, die eine Bereicherung für die Region darstellen. Direkt angrenzend befinden sich der Kernort Kemnath sowie die Gemeinden Neustadt am Kulm und Kastl. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sind auch größere Städte wie Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt, sowie über ein Netzwerk von Landstraßen, die die kleineren Orte miteinander verknüpfen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten pendeln und den Zugang zu den weiter entfernten Großstädten sicherstellen.
Aktuell leben in Albenreuth 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Albenreuth
In der idyllischen Gemeinde Kemnath Albenreuth bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnesshotels eine willkommene Auszeit vom Alltag. Die charmanten lokalen Geschäfte und Wochenmärkte in der Region sorgen dafür, dass man frische Produkte und handgefertigte Waren problemlos erwerben kann. Zudem gibt es in der Nähe einer der größeren Städte auch moderne Shoppingcenter, die eine breite Palette an internationalen und einheimischen Marken präsentieren. So lässt sich in Kemnath Albenreuth mühelos Entspannung mit Shoppingvergnügen kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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