Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Guttenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95478 Kemnath Guttenberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Guttenberg eröffnet interessante Möglichkeiten im aktuellen Immobilienmarkt der Region. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien aus. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen Kemnath Guttenberg zu einem attraktiven Standort für viele Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die besonders relevanten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Kemnath Guttenberg beeinflussen. Von der Marktentwicklung über rechtliche Aspekte bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – dieser Leitfaden bietet Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Guttenberg
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Guttenberg
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Guttenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Guttenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Guttenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Guttenberg
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Guttenberg
Der Verkauf eines Hauses in 95478 Kemnath Guttenberg kann vielfältige Chancen bieten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Von historischen Fachwerkhäusern über attraktive Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten findet sich hier eine abwechslungsreiche Architektur. Zudem sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser recht verbreitet, wodurch verschiedene Präferenzen und Bedürfnisse bedient werden können. Die Preise für Häuser in der Region können je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung stark variieren. Ob idyllisch am Stadtrand gelegen oder zentral nah am Ortskern – die Nachfrage und somit auch die Preisspanne ist breit gefächert. Interessierte Käufer sollten daher die Marktentwicklung genau beobachten und das vorhandene Angebot gut sondieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 95478 Kemnath Guttenberg
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Guttenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Guttenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Guttenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 95478 Kemnath Guttenberg zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bautypen und modernen Neubauten. Besonders begehrt bei Käufern sind helle und gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland bieten. Auch Immobilien mit Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und privatem Outdoor-Bereich erfüllen. Hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sofort bezogen werden können, haben ebenfalls einen entscheidenden Vorteil im Verkauf. Insgesamt ist der Markt ausgeglichen, jedoch sollte man als Verkäufer den Angebotspreis realistisch gestalten, um eine zügige und erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Guttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kemnath Guttenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Guttenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95478 Kemnath Guttenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen und auf breites Interesse stoßen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Neubautätigkeit konzentriert sich überwiegend auf die Erweiterung bestehender Wohngebiete und die Aufwertung älterer Bausubstanz. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Kemnath Guttenberg für Verkäufer beachtliche Chancen, von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Guttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Guttenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kemnath Guttenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Guttenberg
95478 Kemnath Guttenberg liegt in der nördlichen Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und kleinstädtischem Charme. Kemnath selbst bietet eine malerische Altstadt und mehrere Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fichtelgebirgsnaturpark, der zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten einlädt.
In unmittelbarem Umkreis von Kemnath Guttenberg liegen Städte und Orte wie Weiden in der Oberpfalz, Bayreuth und Marktredwitz. Diese sind über gut ausgebaute Landstraßen und kleinere Verkehrswege erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A93 und die A9, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg ermöglichen. Ein lokales Bussystem verbindet Kemnath mit den umgebenden Gemeinden und sorgt für eine grundlegende Mobilität. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist ein Vorteil für Pendler und Reiselustige gleichermaßen.
Aktuell leben in Guttenberg 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Guttenberg
95478 Kemnath Guttenberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wo man an klaren Tagen weite Blicke über die Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es vielseitige Angebote, darunter Radwege, Sportplätze und Fitnessstudios. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen ausreichend Gelegenheit zur Erholung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise bei einem Besuch der historischen Stätten oder Museen in der Region. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, es gibt sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren bieten, von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu besonderen Geschenkartikeln. Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel an, die das Angebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung