Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Schweißenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Schweißenreuth kann eine reizvolle Option für Eigentümer sein, die von der derzeit positiven Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes profitieren möchten. Die charmante Lage im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth und die Nähe zu begehrten städtischen Zentren machen Schweißenreuth für Käufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region eine Rolle spielen. Expertenprognosen deuten auf eine anhaltende Nachfrage und stabile Preisentwicklung hin, was die Chancen auf einen gewinnbringenden Verkauf weiter erhöht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Schweißenreuth
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Schweißenreuth
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Schweißenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Schweißenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Schweißenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Beim Hausverkauf in 95478 Kemnath Schweißenreuth finden sich verschiedene Typen von Immobilien, die sich in dieser Region großer Beliebtheit erfreuen. Dazu gehören vor allem freistehende Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten, sowie moderne Reihen- und Doppelhäuser. Viele dieser Häuser integrieren traditionelle Stilelemente mit modernen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv macht. Die Preise für Immobilien in Schweißenreuth variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil ist, mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen in den letzten Jahren. Faktoren wie die Nähe zu Kemnath und die ruhige, ländliche Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in Schweißenreuth bei.
Hauspreise in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Schweißenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Schweißenreuth
In Kemnath Schweißenreuth gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen in zentraler Lage sowie solche mit moderner Ausstattung und gutem energetischem Zustand sind stark nachgefragt. Familien und junge Paare bevorzugen oft größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und ältere Personen eher kompakte 2-Zimmer-Apartments suchen. Der Markt wird zusätzlich durch die steigende Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum beeinflusst, was den Wert solcher Immobilien erhöht. Prognosen zufolge wird die Nachfrage in den kommenden Jahren weiter steigen, was für Verkäufer eine günstige Marktsituation bietet.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95478 Kemnath Schweißenreuth ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und ländlichen Gegenden, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, was die Attraktivität dieser Region erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Schweißenreuth ein eher kleines und agrarisch geprägtes Gebiet ist. Der verfügbare Baugrund ist daher heiß begehrt und oft schnell vergriffen. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt. Neubauprojekte sind eher selten und die Bauaktivitäten haben sich primär auf kleinere Entwicklungsprojekte konzentriert, welche die ländliche Struktur des Ortes bewahren.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Schweißenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Kemnath Schweißenreuth liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz, Bayern. Diese ländlich geprägte Gemeinde ist von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem friedlichen und naturnahen Rückzugsort macht. Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage bietet Schweißenreuth eine überraschend gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Schweißenreuth befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Tirschenreuth, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, die beide innerhalb einer angenehmen Fahrdistanz erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kemnath selbst, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B22 und B299 gewährleistet, die die Region mit dem überregionalen Straßennetz verknüpfen. Obwohl der Ort keine direkte Anbindung an das Autobahnnetz hat, ist die Autobahn A93 über die B22 in etwa 30 Minuten zu erreichen, was eine gute Verbindung zu den größeren Wirtschaftszentren der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Schweißenreuth 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Schweißenreuth
Kemnath Schweißenreuth bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Kulturinteressierte gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das Leben in der Region bereichern. Erholungssuchende finden Entspannung in den örtlichen Wellness- und Gesundheitseinrichtungen, die verschiedene Behandlungen und Programme anbieten. Außerdem bieten die gemütlichen Cafés und Restaurants in Schweißenreuth und Umgebung regionale Köstlichkeiten, die zum Verweilen einladen.
Die Region bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den Geschäften und Boutiquen der Umgebung findet man ein breites Angebot an Waren, von Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten bis hin zu Mode und Haushaltsartikeln. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und tragen zur lokalen Wirtschaft bei. Größere Einkaufszentren in der Nähe ermöglichen zudem ausgedehnte Shoppingtouren. Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Freibäder und Fitnessstudios sorgen für körperliche Betätigung und soziale Begegnungen, während kulturelle Veranstaltungen und Bibliotheken das geistige Wohlbefinden fördern. Die Kombination aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um 95478 Kemnath Schweißenreuth zu einem attraktiven Lebens- und Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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