Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Oberneumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95478 Kemnath Oberneumühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Dieser malerische Ort in Bayern ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Städten wie Bayreuth und Weiden. Der Immobilienmarkt in Kemnath Oberneumühle zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem familienfreundliche Häuser und ländliche Grundstücke begehrt sind. Gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität machen diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kemnath Oberneumühle beleuchtet und essenzielle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Oberneumühle
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Oberneumühle
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Oberneumühle
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Oberneumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Oberneumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Oberneumühle
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Oberneumühle
Wenn man ein Haus in der Region 95478 Kemnath Oberneumühle verkaufen möchte, lohnt es sich, die Vielfalt der Haustypen zu kennen, die dort gebaut werden. In dieser oberpfälzischen Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, geräumigen Mehrfamilienhäusern sowie modernen Reihenhäusern. Viele der Häuser spiegeln den ländlichen Charakter und den historischen Baustil der Region wider. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Lage innerhalb der Gemeinde. Generell zeigt der Immobilienmarkt in Kemnath Oberneumühle eine moderate Preisspanne, die potenzielle Käufer aller Budgetklassen anspricht und so attraktive Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 95478 Kemnath Oberneumühle
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Oberneumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Oberneumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 95478 Kemnath Oberneumühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Diese Wohnungen zeichnen sich häufig durch großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile aus. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und barrierefreie Wohnmöglichkeiten finden großen Anklang bei Käufern. Eine gute Verkehrsanbindung und örtliche Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in der Region bei.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Oberneumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Oberneumühle
In der Region 95478 Kemnath Oberneumühle zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, die durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Obwohl die Region besonders ländlich geprägt ist, zieht sie aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Weiden zunehmend Interessenten an, die Wert auf einen ruhigen Wohnort legen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch im Allgemeinen begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder in privatem Besitz sind. In den letzten Jahren lässt sich ein moderater Anstieg in der Bautätigkeit beobachten, da sowohl private Bauherren als auch einige Bauträger das Potenzial der Region erkennen. Die Neubauten fügen sich meist harmonisch in das bestehende Landschaftsbild ein und tragen dazu bei, dem Bedarf nach Wohnraum und Erholung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Oberneumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Oberneumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Oberneumühle
Kemnath Oberneumühle, gelegen im Osten Bayerns, offenbart sich als idyllischer Ortsteil mit einer reizvollen landschaftlichen Umgebung. Die malerische Lage von Kemnath inmitten des Oberpfälzer Waldes bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und kultureller Vielfalt. Das Umland charakterisiert sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Die Region besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut mit dem städtischen Leben verknüpft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Oberneumühle befinden sich Städte und Orte wie Weiden in der Oberpfalz, Bayreuth und Marktredwitz, was für eine bequeme Anbindung spricht. Die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit über Bundesstraßen wie die B22 und B299, welche Anschlussstellen zu Autobahnen wie der A93 und A70 bieten. Dadurch sind sowohl lokale Ziele als auch weiter entfernte Städte schnell zu erreichen, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ergänzt die individuelle Mobilität und gewährleistet eine flexible Erreichbarkeit des Ortes.
Aktuell leben in Oberneumühle 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Oberneumühle
In der idyllischen Umgebung von 95478 Kemnath Oberneumühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit, mit weitläufigen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen und zu gemütlichen Ausflügen einladen. Ein Highlight ist der nahegelegene Stadtpark, der sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Picknicks eignet. Für diejenigen, die Erholung suchen, stehen Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Spas bereit. Diese Oasen der Ruhe bieten eine breite Palette von Anwendungen, die Körper und Geist beleben. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Läden und Boutiquen des nahegelegenen Stadtzentrums, wo lokale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden, die das Herzstück der regionalen Kultur und Handwerkskunst darstellen.
Die Region um 95478 Kemnath Oberneumühle bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Beispielsweise können Naturfreunde den nahegelegenen Fichtelgebirge Naturpark erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen zu ausgedehnten Wandertouren und Bootsfahrten einlädt. Für Familien bietet der Wildpark Waldhaus Mehlmeisel spannende Tierbeobachtungen und naturpädagogische Erlebnisse. Erholungssuchende können im Kurort Bad Alexandersbad die heißen Quellen und Wellness-Einrichtungen genießen. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den umliegenden Städten wie Bayreuth mit seinen vielfältigen Boutiquen und Einkaufszentren. Zudem bieten regionale Märkte frische lokale Produkte und kulinarische Spezialitäten direkt vom Erzeuger, sodass jeder Einkauf zu einem besonderen Erlebnis wird.
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