Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Köglitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Köglitz bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region rund um Kemnath ist bekannt für ihre idyllische Lage in der nördlichen Oberpfalz und lockt sowohl Einheimische als auch Interessenten aus benachbarten Städten. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern ist aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kemnath Köglitz beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Ob es um Marktpreise, Käuferinteressen oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Köglitz
Der Verkauf eines Hauses in 95478 Kemnath Köglitz bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Vereinzelt sind auch historische Bauernhäuser und gemütliche Doppelhaushälften im Angebot. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen architektonischen Stile und Wohnbedürfnisse der dortigen Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Gravierende Einflussfaktoren auf die Preise sind die Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt sowie die allgemeine Entwicklung der Immobilienpreise im ländlichen Raum. Potenzielle Käufer sollten daher darauf achten, aktuelle Marktanalysen zu prüfen und gegebenenfalls Experten zurate zu ziehen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 95478 Kemnath Köglitz
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Köglitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Köglitz
Der Wohnungsmarkt in 95478 Kemnath Köglitz ist derzeit für Verkäufer vergleichsweise günstig, da eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und moderne Wohnungen, die sich durch ihre Lage, Größe und Ausstattung abheben. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden schnell Interessenten. Auch Immobilien in grünen und ruhigen Wohnlagen sind sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Verkäufer können daher mit einem regem Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Köglitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Köglitz
Der Verkauf von Grundstücken in 95478 Kemnath Köglitz verläuft in der Regel aussichtsreich, da die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in dieser malerischen Region in der Oberpfalz stabil ist. Die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Weiden treiben das Interesse potenzieller Käufer an. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da der Ort vornehmlich von ländlichem Charakter geprägt ist und Neubauflächen entsprechend rar sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, besonders solche Objekte, die eine hohe Lebensqualität sowie naturnahe Erholung bieten. Familien und Ruhesuchende sind besonders attracted, was den Verkauf hierbei etwas erleichtert.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Köglitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Köglitz
Kemnath Köglitz liegt malerisch eingebettet in der nördlichen Oberpfalz und besticht durch seine idyllische ländliche Umgebung. Die kleine Ortschaft gehört zur Stadt Kemnath und schmiegt sich harmonisch in die hügelige Landschaft der Region ein. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wird vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße 22 gewährleistet, die eine wichtige Verbindung zwischen Weiden und Bayreuth darstellt und den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch die Nähe zu grünen Wiesen und Wäldern aus, was naturnahes Wohnen in einer entspannten Atmosphäre erlaubt.
Unmittelbar um Kemnath Köglitz herum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die für ein vielfältiges und gleichzeitig beschauliches Umfeld sorgen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen zunächst Kemnath selbst, welches neben einem hübschen Ortskern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Weitere bedeutende Städte in der Nähe sind Bayreuth, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie Weiden in der Oberpfalz, das ungefähr 40 Kilometer entfernt ist. Durch die gute Anbindung an die B22 sind diese Städte schnell und bequem erreichbar. Außerdem besteht in der Region ein solides Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das den Pendelverkehr und den Zugang zu nahen und mittleren Entfernungen erleichtert und somit die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Aktuell leben in Köglitz 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Köglitz
In 95478 Kemnath Köglitz bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und entlang von Flüssen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen bereitstellen. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Seen eine Vielzahl von Wassersportarten und laden zu gemütlichen Picknicks ein.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Freizeitangebot perfekt. Das Stadtzentrum von Kemnath bietet eine Vielzahl von Geschäften, die von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Bekleidungsläden reichen. Ein Wochenmarkt sorgt für frische, regionale Produkte, während verschiedene Supermärkte und Drogerien den täglichen Bedarf decken. Kulinarisch Interessierte können in gemütlichen Restaurants und Cafés lokale Spezialitäten genießen und in den umliegenden Weingütern fränkischen Wein verkosten. So lässt sich die Freizeit in 95478 Kemnath Köglitz abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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