Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Schönreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Schönreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit attraktiven Landschaften und einer soliden Infrastruktur bietet Kemnath Schönreuth ein angenehmes Wohnumfeld. Zahlreiche Interessenten suchen hier nach passenden Immobilien, was für Verkäufer eine vielversprechende Ausgangslage schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Sie erhalten wertvolle Tipps und wichtige Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich und reibungslos umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Schönreuth
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Schönreuth
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Schönreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Schönreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Schönreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Schönreuth
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Schönreuth
Ein Haus in 95478 Kemnath Schönreuth zu verkaufen bedeutet, sich in einer landschaftlich reizvollen und zugleich gut angebundenen Region im Herzen der Oberpfalz zu befinden. In dieser Region werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser gebaut, die durchweg eine gute Bauqualität aufweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Es ist jedoch festzustellen, dass die Preise seit einigen Jahren zunehmend steigen, was unter anderem auf die Beliebtheit der Region und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung, die Nähe zur Natur und die dennoch ausreichend vorhandene Infrastruktur machen Kemnath Schönreuth zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 95478 Kemnath Schönreuth
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Schönreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Schönreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Schönreuth
Der Wohnungsverkauf in der Region 95478 Kemnath Schönreuth gestaltet sich durchaus vielversprechend. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage, vor allem aufgrund der reizvollen landschaftlichen Umgebung und der gut entwickelten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die entweder über eine hochwertige Ausstattung verfügen oder sich durch eine ansprechende Architektur auszeichnen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Ortskern von Kemnath werden stark nachgefragt. Familien und Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Berufspendler kleinere, zentral gelegene Einheiten bevorzugen. Insgesamt hat sich der Immobilienmarkt in Kemnath Schönreuth als stabil erwiesen, was Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Transaktionen bietet.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Schönreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kemnath Schönreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Schönreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95478 Kemnath Schönreuth ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da in den vergangenen Jahren nur wenige neue Baugebiete erschlossen wurden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen zwar regelmäßig neue Wohngebäude, aber in einer eher niedrigen bis mittleren Frequenz im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen. Wer beabsichtigt, in Kemnath Schönreuth ein Grundstück zu verkaufen, kann sich auf ein hohes Interesse seitens potenzieller Käufer einstellen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Schönreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Schönreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Schönreuth
Kemnath Schönreuth, gelegen im nördlichen Teil von Bayern, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die durch ihre ländliche Lage geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft und zahlreiche Waldgebiete aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Ortsteil gehört zur Stadt Kemnath im Landkreis Tirschenreuth, der sich in der Oberpfalz befindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Schönreuth liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Windischeschenbach und Neusorg. Auch Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kemnath Schönreuth erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraßen B22 und B299 ermöglichen, wodurch die Erreichbarkeit der nahen Städte und die Einbindung in das regionale Straßennetz gesichert ist. Die nächstgelegenen Autobahnen, A93 und A9, sind ebenfalls in vertretbarer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu weiteren überregionalen Zielen. ÖPNV-Anbindungen sind vorhanden, jedoch eher auf den Schul- und Pendlerverkehr ausgerichtet, was die Nutzung privater Fahrzeuge für Flexibilität im Alltag nahelegt.
Aktuell leben in Schönreuth 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Schönreuth
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 95478 Kemnath Schönreuth bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Naturkulisse des Fichtelgebirges aus nächster Nähe erleben kann. Darüber hinaus gibt es in der Nähe erholsame Wellnessangebote, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Des Weiteren sind auch Einkaufsmöglichkeiten gegeben, um den Alltag mit lokalen Produkten und notwendigen Dingen zu bereichern. Vor allem regionale Märkte und kleine Geschäfte sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis abseits vom Großstadttrubel. Reisende und Anwohner finden somit sowohl Ruhe und Entspannung als auch die Annehmlichkeit, alles Wichtige vor Ort zu bekommen.
In der Region rund um 95478 Kemnath Schönreuth gibt es ebenfalls eine Reihe an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Fichtelgebirge zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren ein. Für eine entspannende Auszeit sorgen die Thermen und Spa-Einrichtungen, wie etwa die Kösseine-Therme in der Umgebung. Wer gerne einkaufen geht, wird in den umliegenden Städten wie Bayreuth oder Weiden fündig, die mit einer Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Die Kombination aus Naturerlebnissen, Wellness und Einkaufsgelegenheiten macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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