Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Anzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Anzenberg erfordert detailliertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der derzeit eine positive Entwicklung zeigt. Kemnath Anzenberg, eingebettet in die malerische Oberpfalz, lockt mit seiner ländlichen Ruhe und gleichzeitig mit einer guten Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und das stabile Preisniveau machen diese Gegend besonders attraktiv für Verkäufer und Käufer.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den dynamischen Immobilienmarkt in Kemnath Anzenberg vermittelt, um Ihnen einen schnellen Überblick über die Chancen und Besonderheiten der Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Anzenberg
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Anzenberg
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Anzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Anzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Anzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Anzenberg
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Anzenberg
Beim Hausverkauf in 95478 Kemnath Anzenberg zeigt sich die Region durch eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen geprägt. In der Gegend werden typischerweise Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch großzügigere Landhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des jeweiligen Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau in Kemnath Anzenberg im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt ist, was die Attraktivität als Wohnort unterstreicht. Käufer können somit auf eine Auswahl an Immobilien hoffen, die sowohl traditionellen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bieten.
Hauspreise in 95478 Kemnath Anzenberg
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Anzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Anzenberg
Der Wohnungsverkauf in 95478 Kemnath Anzenberg gestaltet sich in der Regel als ein recht interessantes Unterfangen aufgrund des regen Interesses an Immobilien in dieser ländlich geprägten Region der Oberpfalz. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot aus, was vor allem auf die reizvolle Kombination von naturnaher Umgebung und erschwinglichen Lebenshaltungskosten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mitbringen und einen guten Energieeffizienzstandard erfüllen. Darüber hinaus suchen viele Käufer nach Objekten mit Balkon oder Terrasse, die einen unverstellten Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Gut geschnittene Grundrisse und ausreichend Stellfläche für Autos sind ebenfalls oft ausschlaggebende Kriterien für Interessenten. Familien und Pendler schätzen zudem eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz, wodurch Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Anzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Kemnath Anzenberg, die unter der Postleitzahl 95478 fällt, ist tendenziell stabil, wobei insbesondere Familien und Investoren an der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Bayreuth interessiert sind. Das Angebot an Grundstücken hält sich derzeit in Grenzen, was teilweise auf den begrenzten Flächenverbrauch und den behutsamen Umgang mit neuen Baugebieten zurückzuführen ist. Dennoch sind immer wieder einzelne Bauparzellen auf dem Markt verfügbar, die vor allem von privaten Verkäufern angeboten werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit hier moderat entwickelt; es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die bestehende Struktur der Ortschaft einfügen. Dies deutet darauf hin, dass es eine gewisse Bauaktivität gibt, die jedoch eher auf klare und überschaubare Projekte abzielt, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Anzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Anzenberg
Der Ortsteil Anzenberg gehört zur Stadt Kemnath im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Er liegt idyllisch eingebettet in eine von hügeligen Landschaften und Wäldern geprägte Umgebung, die reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu mehreren Naturparks aus, was sie gerade für Naturliebhaber attraktiv macht. Zudem profitiert Anzenberg von der Nähe zur Stadt Kemnath, die eine angemessene Infrastruktur und verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung stellt.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine Erweiterung der Lebens- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Weiden in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Für den überregionalen Verkehr stehen die Bundesstraßen B22 und B299 zur Verfügung, welche Anbindungen in Richtung Bayreuth und Amberg bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Ortschaften untereinander, während größere Bahnhöfe wie in Weiden zusätzlichen Zugang zum regionalen und nationalen Bahnverkehr ermöglichen.
Aktuell leben in Anzenberg 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Anzenberg
Im malerischen Ortsteil Anzenberg der Gemeinde Kemnath bietet sich den Einwohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsprogramm. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gemütliche Radwege die Umgebung erschließen. Für Entspannung und Wellness sorgen die nahegelegenen Thermen und Erholungsanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig vorhanden, von kleinen regionalen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region um 95478 Kemnath Anzenberg finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegenden Naturparks bieten hervorragende Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radtouren. Der Fichtelgebirge-Naturpark lädt mit seiner atemberaubenden Landschaft und gut ausgeschilderten Wegen zur Erkundung ein. Für Erholungssuchende gibt es Thermalbäder wie die Therme in Obernsees oder das Sibyllenbad in Neualbenreuth. Wer gerne einkauft, findet in der benachbarten Stadt Kemnath und deren Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, darunter traditionelle Handwerksbetriebe, Modeboutiquen und diverse Supermärkte, die ein breites Warenangebot bieten. Auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sind in der Region regelmäßig zu finden und laden zum Stöbern ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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