Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Eisersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Eisersdorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Städten wie Bayreuth und Weiden aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend weist eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien auf, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kemnath Eisersdorf zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Eisersdorf
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Eisersdorf
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Eisersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Eisersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Eisersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Eisersdorf
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Eisersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 95478 Kemnath Eisersdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle bayrische Architektur und großzügigen Gartenflächen bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Kemnath Eisersdorf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, besonders im Vergleich zu den größeren städtischen Ballungsräumen. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet erfreut sich wachsender Beliebtheit, was auf die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 95478 Kemnath Eisersdorf
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Eisersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Eisersdorf
Der Wohnungsmarkt in 95478 Kemnath Eisersdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein gutes Angebot aus, wobei sowohl städtisches als auch ländliches Flair das Bild dieses Ortsteils prägen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Schnitt, die gleichzeitig einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und wirtschaftlichen Zentren ziehen vor allem gut ausgestattete Neubauten und umfassend renovierte Altbauten das Interesse von Käufern auf sich. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage, was die Attraktivität von Immobilien in dieser Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Eisersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Eisersdorf
In der idyllisch gelegenen Region von 95478 Kemnath Eisersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren beständig hoch geblieben. Dies ist vor allem der reizvollen Landschaft, der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der guten Lebensqualität zuzuschreiben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einem umkämpften Markt führt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, sowohl im Bereich der privaten Einfamilienhäuser als auch bei größeren Wohnanlagen und einigen Gewerbeimmobilien. Dennoch bleibt die Bautätigkeit moderat, was die Preise für Grundstücke tendenziell steigen lässt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf eine interessierte Käuferschaft, die bereit ist, faire Marktpreise zu zahlen.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Eisersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Eisersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Eisersdorf
95478 Kemnath Eisersdorf liegt idyllisch im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern, eingebettet in eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft. Das kleine, malerische Dorf befindet sich in der Nähe des Naturparks Steinwald und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Erreichbarkeit Kemnaths ist trotz der ländlichen Idylle gut, da die Region über ein gut ausgebautes Straßennetz verfügt, das schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Eisersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreichende Einrichtungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören die Kreisstadt Tirschenreuth, etwa 20 Kilometer nordöstlich, sowie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, beide in rund 30 bis 40 Kilometer Entfernung. Kulmbach und Amberg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B22 und B299, die eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A93 und A9 gewährleisten, wodurch auch größere Städte wie Nürnberg und Regensburg innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien ergänzt das Verkehrsangebot und verbindet Kemnath Eisersdorf zusätzlich mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Eisersdorf 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Eisersdorf
Im beschaulichen Ortsteil 95478 Kemnath Eisersdorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die pittoreske Landschaft rund um Eisersdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei Naturfreunde die verschiedenen Wanderwege und Radstrecken erkunden können. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Badesee eine ruhige Oase, während lokale Cafés und urige Gasthäuser kulinarische Genüsse bereitstellen. Die täglichen Bedürfnisse werden durch kleine, familiengeführte Geschäfte und einen Wochenmarkt abgedeckt, die eine vielfältige Auswahl an regionalen Produkten bieten.
In der weiteren Region um Kemnath gibt es zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt das Freizeit- und Erholungszentrum in der nahegelegenen Stadt mit einem Hallenbad, einem Fitnessstudio und verschiedenen Wellness-Angeboten. Der Naturpark Steinwald bietet Wanderern und Radfahrern atemberaubende Ausblicke und herausfordernde Routen, während kulturinteressierte Besucher das Eisenbahnmuseum im benachbarten Neustadt am Kulm entdecken können. Für Shoppingenthusiasten stehen in der nächstgrößeren Stadt ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen bereit, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Haushaltswaren führen. Ergänzt wird dieses Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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