Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Kemnath
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath bietet spannende Möglichkeiten, besonders angesichts eines sich stetig entwickelnden Immobilienmarkts in der Region. Kemnath besticht durch seine attraktive Lage im Herzen Oberfrankens, idyllische Landschaften und historische Anziehungskraft, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Angesichts der stabilen Wirtschaftslage und attraktiven Lebensbedingungen ist der Verkauf einer Immobilie in Kemnath für viele Eigentümer lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 95478 Kemnath prägen. Zudem werden wertvolle Tipps und Strategien vorgestellt, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Kemnath
Kemnath, eine idyllische Kleinstadt in der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. In dieser Region findet man traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften sowie idyllische Landhäuser. Auch charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Stadt widerspiegeln, sind hier häufig zu finden. Die Immobilienpreise in 95478 Kemnath sind abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Sie variieren aufgrund der Unterschiede in den Gebäudetypen und können je nach spezifischem Merkmal des Hauses erheblich schwanken. potenzielle Verkäufer sollten sich auf eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Beratung verlassen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 95478 Kemnath Kemnath
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Kemnath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Kemnath
Der Verkauf einer Wohnung in 95478 Kemnath kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Vor allem gut geschnittene und modernisierte Objekte in zentraler Lage stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Gefragt sind insbesondere Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für junge Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliche Lebensqualität bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in Kemnath.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Kemnath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Kemnath
In der Region um 95478 Kemnath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant geblieben, wobei besonders junge Familien und Berufspendler Interesse an der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zeigen. Das Angebot an Grundstücken variiert, mit einigen wenigen Bauplätzen, die vor allem in neu erschlossenen Wohngebieten zur Verfügung stehen. Der Immobilienmarkt weist eine moderate Aktivität auf, wodurch auch die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ stabil sind. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, sodass größere Neubauprojekte seltener sind. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben, die darauf hindeuten, dass die Region sich allmählich weiterentwickelt, ohne ihren ländlichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Kemnath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Kemnath
Kemnath liegt in der malerischen Region Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine reizvolle, von Hügeln und Wäldern geprägte Landschaft. Die Kleinstadt gehört zum Landkreis Tirschenreuth und punktet mit ihrer idyllischen Lage sowie einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen, die sich durch die umliegenden Naturgebiete ziehen. Das Stadtgebiet zeichnet sich durch einen charmanten Mix aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur aus, was sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte umfassen Marktredwitz, Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, die jeweils innerhalb kürzerer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung Kemnaths ist gut organisiert: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B22, die eine direkte Verbindung zu Bayreuth und Weiden herstellt. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an größere Bahnhöfe und regionale Zentren gewährleisten.
Aktuell leben in Kemnath 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Kemnath
Die Stadt Kemnath im Postleitzahlenbereich 95478 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität verschaffen. In der malerischen Umgebung der nördlichen Oberpfalz gelegen, lädt die Natur rund um Kemnath zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gut ausgeschilderte Wege führen durch saftige Wiesen und dichte Wälder, ideal für Erholungssuchende. Zudem gibt es in Kemnath einige idyllische Seen, die in den warmen Monaten zum Schwimmen und Angeln einladen. Für sportlich Aktive stehen gut ausgestattete Sportanlagen wie Tennisplätze und Fußballfelder zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das gemeinschaftliche Leben und bieten Unterhaltung für jedes Alter. Die lokale Gastronomie verwöhnt ihre Gäste mit bayerischen Spezialitäten und sorgt so für kulinarische Höhepunkte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der umliegenden Region finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet rund um den Rauhen Kulm zu Entdeckungstouren ein und bietet atemberaubende Aussichten. Familien können den nahegelegenen Erlebnispark Schloss Thurn besuchen, der mit seinen Fahrgeschäften und Shows Unterhaltung pur verspricht. Für Kunst- und Geschichtsliebhaber bietet die Stadt Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, kulturelle Schätze wie das Richard-Wagner-Festspielhaus oder das Neue Schloss. Shopping-Enthusiasten werden im Einkaufszentrum in Weiden fündig, wo eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie alles bietet, was das Herz begehrt. Abgerundet wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch Wellnessoasen wie die Siebenquell Gesundheits- und Thermenwelten in Weißenstadt, die entspannende Stunden versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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