Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Kuchenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95478 Kemnath Kuchenreuth bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region besonders begehrt. Potenzielle Käufer sind nicht nur von der charmanten, ländlichen Umgebung angezogen, sondern auch von der Nähe zur Stadt Kemnath, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Der Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen eröffnet, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95478 Kemnath Kuchenreuth beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Kuchenreuth
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Kuchenreuth
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Kuchenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Kuchenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Kuchenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 95478 Kemnath Kuchenreuth zu verkaufen, sollten Sie wissen, welche Haustypen in der Region besonders gefragt sind und wie sich die Immobilienpreise entwickeln. In dieser ländlichen und charmanten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser bevorzugt gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen bestechen. Auch modernere Architekturen finden zunehmend Einzug, was das Angebot variantenreich gestaltet. Die Immobilienpreise in Kemnath Kuchenreuth zeugen von einem stabilen Markt, wobei sowohl die Größe der Grundstücke als auch die Ausstattung der Häuser erheblichen Einfluss auf den Wert haben. Verkäufern öffnen sich hier gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen anzubieten, da die Region bei Käufern wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur geschätzt wird.
Hauspreise in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Kuchenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Kuchenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95478 Kemnath Kuchenreuth ist stabil und zeigt in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bieten. Objekte mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen ziehen besonderes Interesse auf sich. Die wachsende Attraktivität der Region, kombiniert mit der hohen Lebensqualität und einem überschaubaren Preisniveau, macht den Verkauf von Wohnungen in Kemnath Kuchenreuth für Investoren wie auch für Privatpersonen interessant.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95478 Kemnath Kuchenreuth wird stark durch die Nachfrage und das Angebot beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist stabil, da viele Käufer die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth oder Weiden als Vorteil sehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei die Auswahl oft begrenzt ist, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, mit einigen neuen Einfamilienhäusern und wenigen Bauprojekten, die das ländliche und dörfliche Bild bewahren. Daher müssen potenzielle Verkäufer und Käufer Geduld und Flexibilität zeigen, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Kuchenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Kuchenreuth
95478 Kemnath Kuchenreuth liegt inmitten der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Waldes in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage abseits des städtischen Trubels aus, jedoch bietet sie dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine bequeme Verbindung zur Bundesstraße B22 ermöglichen. Diese wiederum führt zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn A93, die Weiden und Regensburg verbindet, sorgt für eine zusätzliche Verkehrsanbindung an überregionale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Kuchenreuth befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die zu einem engeren Netzwerk regionaler Zentren beitragen. Dazu gehören Städte wie Erbendorf und Eschenbach in der Oberpfalz, die ebenso wie Kemnath, eine gute Anlaufstelle für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen bieten. Auch das etwas weiter entfernte Amberg und das beschauliche Tirschenreuth sind gut erreichbare Ziele für Ausflüge oder erweiterte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die dichte Vernetzung durch gut ausgebaute Landstraßen stellt sicher, dass sowohl Pendler als auch Besucher bequem zu ihren Zielen gelangen können.
Aktuell leben in Kuchenreuth 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Kuchenreuth
Kemnath Kuchenreuth ist ein idyllischer Ort, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Bewohner bietet. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf gut ausgebauten Wegen die malerische Landschaft erkunden können. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich idyllische Plätze an, um die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist die Region bekannt für ihre traditionsreichen Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in das kulturelle Leben des Ortes gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, wobei kleine Geschäfte und lokale Märkte frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region befinden sich zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter der Naturpark Steinwald, der sich perfekt für Naturfreunde und Wanderer eignet. Der nahegelegene Fichtelgebirgsverein organisiert regelmäßig geführte Touren. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Kemnath ein interessantes Heimatmuseum sowie verschiedene kulturelle Events. Shoppingliebhaber können in kleineren Boutiquen und auf Wochenmärkten stöbern oder ins nahegelegene Bayreuth fahren, wo größere Einkaufszentren und bekannte Einzelhandelsketten zu finden sind. Auch Wellnessangebote in regionalen Spa-Einrichtungen sorgen für die nötige Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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