Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Lichtenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95478 Kemnath Lichtenhof bietet derzeit ideale Bedingungen für Verkäufer, die ihr Eigentum gewinnbringend veräußern möchten. Die malerische Lage im Herzen Oberfrankens, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Neuankömmlinge.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Kemnath Lichtenhof betrachtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Lichtenhof
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Lichtenhof
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Lichtenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Lichtenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Lichtenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Lichtenhof
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Lichtenhof
Der Immobilienmarkt in 95478 Kemnath Lichtenhof bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern reichen. Typisch sind dabei architektonisch durchdachte Bauweisen, die sowohl praktische Nutzflächen als auch ästhetische Ansprüche vereinen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Nachfrage nach Immobilien allgemein als hoch einzustufen ist. Oftmals spielen Faktoren wie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, eine gute Infrastruktur und die kulturellen Angebote der Umgebung eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Hausverkäufer können mit einer vielfältigen Käufergruppe rechnen, die von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern reicht, die ein idyllisches Leben in einem charmanten, ländlichen Ambiente suchen.
Hauspreise in 95478 Kemnath Lichtenhof
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Lichtenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Lichtenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Lichtenhof
In der Region 95478 Kemnath Lichtenhof zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und gut nachgefragt. Besonders beliebt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und effizienter Raumaufteilung. Eigentumswohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, sind stark gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur das Interesse von Käufern auf sich. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität in Kemnath Lichtenhof tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und machen es zu einer begehrten Wohngegend.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Lichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Lichtenhof
In der Region 95478 Kemnath Lichtenhof zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und potenzielle Käufer dazu bewegt, schnell zu handeln. Gleichwohl wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohn- und Geschäftshäuser entstehen, und es gibt ebenfalls Bemühungen, infrastrukturelle Verbesserungen vorzunehmen. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Bild auf dem Grundstücksmarkt in Kemnath Lichtenhof, mit steigenden Bauaktivitäten und einer anhaltenden Nachfrage nach Bauland.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Lichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Lichtenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kemnath Lichtenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Lichtenhof
Kemnath Lichtenhof liegt im malerischen Landkreis Tirschenreuth in Nordbayern und ist umgeben von der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Waldes. Der Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Zentral im südlichen Teil des Landkreises gelegen, ist Lichtenhof ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wanderungen und Fahrradtouren.
In unmittelbarer Nähe zu Lichtenhof liegen die Städte Kemnath und Weiden, welche schnell erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich auch kleinere Orte wie Immenreuth und Neustadt am Kulm in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Lichtenhof ist gut entwickelt; die Bundesstraße B22 verläuft unweit des Orts und stellt eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Städten sicher. Weiterhin sind größere Verkehrsachsen, wie die Autobahnen A93 und A9, in kurzer Fahrdistanz, was Lichtenhof auch für Pendler attraktiv macht. Die ländlich geprägte Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.
Aktuell leben in Lichtenhof 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Lichtenhof
Der idyllisch gelegene Ortsteil Lichtenhof in Kemnath mit der Postleitzahl 95478 bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und an Seen entlangführen, welche zu erholsamen Ausflügen einladen. Im Sommer kann man am nahegelegenen Badeweiher entspannen, während die umliegenden Hügel und Berge im Winter für Schneewanderungen genutzt werden können. Zur Erholung dienen auch die gut gepflegten Parkanlagen in der Umgebung, die sich hervorragend zum Ausspannen eignen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortskern von Kemnath sowie in den umliegenden Gemeinden, wo sich neben Supermärkten auch kleine, charmante Fachgeschäfte und Wochenmärkte entdecken lassen.
In der Region rund um 95478 Kemnath Lichtenhof gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie den Walderlebnispfad in Fichtelberg oder das Vogelparadies im Naherholungsgebiet Hammerschloss Haidenaab. Naturliebhaber können im Naturpark Steinwald wandern gehen oder den Fichtelsee besuchen, der nicht nur im Sommer zum Schwimmen einlädt, sondern auch im Winter eine malerische Kulisse für Spaziergänge bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Die nahegelegene Stadt Weiden in der Oberpfalz bietet ein breites Spektrum an Geschäften, von Einkaufszentren über Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten. In Tirschenreuth, einer weiteren Nachbarstadt, finden regelmäßig Wochenmärkte mit regionalen Produkten statt, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
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