Immobilie verkaufen in 87437 Kempten Bühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 87437 Kempten Bühl boomt und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern hervorragende Möglichkeiten. Die idyllische Lage in der Allgäuer Voralpenlandschaft, gekoppelt mit einer robusten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht diesen Ort besonders attraktiv. Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie in Kempten Bühl zu verkaufen, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um von den steigenden Immobilienpreisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87437 Kempten Bühl
Der Verkauf eines Hauses in 87437 Kempten Bühl bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region für eine Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen bekannt ist. Von charmanten Einfamilienhäusern im alpinen Stil bis hin zu zeitgenössischen Doppelhaushälften und großzügigen Villen ist die Bandbreite der Architektur breit gefächert. Die Immobilienpreise in dieser reizvollen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. In begehrten Wohnvierteln und in der Nähe von landschaftlich attraktiven Bereichen können Immobilien deutlich höhere Preise erzielen, verglichen mit weniger zentral gelegenen Objekten. Trotz der Unterschiede bieten Immobilien in Kempten Bühl generell eine solide Investitionsmöglichkeit, da sie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Hauspreise in 87437 Kempten Bühl
Die Hauspreise in 87437 Kempten Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87437 Kempten Bühl
Der Wohnungsverkauf in 87437 Kempten Bühl gestaltet sich gegenwärtig äußerst vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon, großzügigem Schnitt und in ruhigen, aber zentrumsnahen Lagen sind besonders gefragt. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt ebenfalls zur Attraktivität bei. Der Trend geht zunehmend zu energiefreundlichen und nachhaltigen Immobilien, was die Nachfrage nach Neubauten oder umfassend sanierten Objekten weiter erhöht. Insgesamt bleibt der Kemptener Stadtteil Bühl ein attraktiver Standort für Käufer.
Wohnungspreise in 87437 Kempten Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87437 Kempten liegt bei 4206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87437 Kempten Bühl
In 87437 Kempten Bühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt an der attraktiven Lage innerhalb des Allgäus, die sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende immer interessanter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert und oft zu höheren Preisen führt. Es wird in der Region viel gebaut, besonders Wohnimmobilien und kleine Gewerbeeinheiten, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt dynamisch und herausfordernd, was für Verkäufer eine günstige Situation darstellt, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen anzubieten.
Grundstückspreise in 87437 Kempten Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87437 Kempten liegt bei 678 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87437 Kempten Bühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kempten Bühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87437 Kempten Bühl
Kempten Bühl liegt im Allgäu und zeichnet sich durch seine malerische Lage in einer reizvollen alpinen Landschaft aus. Der Stadtteil bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, profitiert Bühl von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kempten Bühl befinden sich Städte und Orte wie Durach, Waltenhofen und Buchenberg, die alle gut erreichbar sind und zusätzliche Versorgungseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Kempten Bühl ist durch mehrere Bundesstraßen wie die B12 und die B19 mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden, was eine zügige Anreise ermöglicht. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Kempten gute Zugverbindungen in Richtung München, Augsburg und Oberstdorf, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Die Nähe zur A7 Autobahn sorgt außerdem für eine schnelle Verbindung in den Norden und Süden Deutschlands.
Aktuell leben in Bühl 70056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87437 Kempten Bühl
87437 Kempten Bühl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. In dieser malerischen Region im Allgäu lassen sich gemütliche Spaziergänge durch idyllische Naturwege unternehmen, die von üppigen Wäldern und saftigen Wiesen gesäumt sind. Für diejenigen, die eher die städtische Atmosphäre bevorzugen, gibt es in Kempten eine Auswahl an modernen Einkaufszentren und traditionellen Märkten, wo man lokale Produkte und internationale Waren erwerben kann. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel zu entspannen. Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und im Winter auch Skifahren abgerundet, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region gibt es ebenso viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise finden Familien im Erlebnispark Skywalk Allgäu zahlreiche Outdoor-Abenteuer, während Adrenalinsuchende im nahegelegenen Alpsee Bergwelt auf ihre Kosten kommen, sei es durch rasante Rodelbahnen oder spektakuläre Baumwipfelpfade. Kulturinteressierte können das Archäologische Park Cambodunum besuchen und in die römische Geschichte eintauchen. Für Einkaufslustige stellt das Forum Allgäu in Kempten eine große Anlaufstelle dar, mit einer Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten. Um Erholung zu finden, sind zudem die Kurorte und Thermen in Bad Grönenbach und Bad Wörishofen nicht weit entfernt und bieten Wellnessangebote, die Körper und Geist verwöhnen. So findet jeder in dieser Region seine persönliche Mischung aus Freizeit, Erholung und Shopping, die zu seinen Vorlieben passt.
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