Immobilie verkaufen in 87439 Kempten Unterwang
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Der Immobilienmarkt in Kempten Unterwang, postleitzahl 87439, präsentiert vielfältige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Diese Region im Herzen des Allgäus kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Anbindung und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Dank einer stabilen Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen bietet Kempten Unterwang ausgezeichnete Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 87439 Kempten Unterwang und die wichtigsten Faktoren, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, erläutert. Somit sind Sie bestens vorbereitet, um von den Vorteilen dieser begehrten Lage zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87439 Kempten Unterwang
- Wohnung verkaufen in 87439 Kempten Unterwang
- Grundstück verkaufen in 87439 Kempten Unterwang
- Ihr Immobilienmakler in 87439 Kempten Unterwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87439 Kempten Unterwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87439 Kempten Unterwang
Haus verkaufen in 87439 Kempten Unterwang
In der malerischen Region Kempten Unterwang findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser gebaut, wobei der regionale Baustil oft eine charmante Mischung aus traditioneller Allgäuer Bauweise und zeitgemäßer Architektur darstellt. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Die Nachfrage ist jedoch relativ hoch, was die Immobilienpreise auch entsprechend beeinflusst. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Investition in ein Eigenheim in 87439 Kempten Unterwang aufgrund der attraktiven Lage und der Qualität des Wohnumfelds durchaus eine lohnende, aber kostspielige Angelegenheit sein kann.
Hauspreise in 87439 Kempten Unterwang
Die Hauspreise in 87439 Kempten Unterwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kempten Unterwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87439 Kempten Unterwang
Der Wohnungsmarkt in 87439 Kempten Unterwang zeigt sich trotz der ländlichen Lage recht dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Erholungsgebieten und die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse finden schnellen Absatz, da sie sowohl den Bedürfnissen von Paaren als auch kleinen Familien gerecht werden und einen hohen Lebensstandard versprechen. Eigentümer, die ihre Wohnung in Unterwang verkaufen möchten, haben aufgrund der lebhaften Nachfrage gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 87439 Kempten Unterwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87439 Kempten liegt bei 6781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87439 Kempten Unterwang
In 87439 Kempten Unterwang ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Allgäu aus, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in Kempten und insbesondere in Unterwang durch die topografischen Gegebenheiten und den bestehenden Bebauungsplänen eingeschränkt sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region immer noch eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten realisiert, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe. Dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage treibt die Preise für Grundstücke weiter in die Höhe und macht den Verkauf besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 87439 Kempten Unterwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87439 Kempten liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87439 Kempten Unterwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87439 Kempten Unterwang
Unterwang ist ein ruhiger und malerischer Stadtteil von Kempten im Allgäu mit der Postleitzahl 87439. Die Lage ist besonders reizvoll durch die umliegenden grünen Hügel und die Nähe zu den Allgäuer Alpen. Trotz der idyllischen Landschaft ist Unterwang gut mit dem Zentrum von Kempten verbunden, sodass die Infrastruktur und die städtischen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Wohngegend besticht durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwang liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften, darunter Durach, Waltenhofen und Wiggensbach. Diese sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Events. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, dank der Nähe zur B19 und der Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in andere Teile Bayerns und darüber hinaus ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen nach Kempten und die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Unterwang 70056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87439 Kempten Unterwang
In der idyllischen Region 87439 Kempten Unterwang bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Allgäuer Landschaft lädt Unterwang zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der umliegenden Natur ein. Die nahen Wälder und Wiesen sowie der Zugang zu Radwegen bieten ideale Bedingungen für unterschiedlichste Outdoor-Aktivitäten. Wer lieber entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen wohltuende Erholung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauten und traditionelle Feste spiegeln die reiche Geschichte und lebendige Kultur dieser Region wider. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften reichen und den täglichen Bedarf decken.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise laden die nahe gelegenen Alpen zu Bergtouren und Skifahrten ein, während das Illerstadion in Kempten spannende Sportveranstaltungen bereithält. Der Archäologische Park Cambodunum (APC) in Kempten bietet spannende Einblicke in die römische Vergangenheit der Stadt. Zudem ermöglicht das Forum Allgäu, eines der größten Einkaufszentren der Region, ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Auch Wochenmärkte und lokale Bauernmärkte sind regelmäßig vertreten und bieten frische, regionale Produkte. Für Erholungssuchende bietet das CamboMare Erlebnisbad in Kempten eine Oase des Wohlbefindens mit seinen verschiedenen Schwimmbecken, Saunen und Wellness-Angeboten.
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