Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
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Das idyllische Hirnstetten, gelegen in der malerischen Gemeinde Kipfenberg (85110), bietet einen attraktiven Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bereithält. Dank der harmonischen Verbindung von ländlichem Charme und modernem Komfort sind Immobilien in dieser Region sehr begehrt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der ruhigen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Verkauf einer Immobilie in Hirnstetten beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und hilfreiche Tipps für dieses wichtige Vorhaben zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Das Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten kann eine attraktive Gelegenheit sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der dort befindlichen Haustypen berücksichtigt. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Daneben findet man vereinzelt auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die eine zeitgemäße Wohnatmosphäre bieten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Generell spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage in der idyllischen Umgebung wider, weshalb potenzielle Käufer bereit sind, angemessene Preise für ihre zukünftigen Wohnträume zu zahlen.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Hirnstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kipfenberg Hirnstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Der Verkauf einer Wohnung in 85110 Kipfenberg Hirnstetten kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region generell stabile Preise und eine gute Nachfrage aufweist. Besonders beliebt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die zusätzlich über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen verfügen. Wohnungen in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder Nürnberg bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen das ländliche und naturnahe Umfeld, das mit einer hohen Lebensqualität und einem attraktiven Freizeitangebot einhergeht. Potenzielle Verkäufer können zudem von einem soliden Marktwachstum und einer tendenziell steigenden Nachfrage nach Wohnraum in solch idyllisch gelegenen Ortschaften profitieren.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
In 85110 Kipfenberg Hirnstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders Familien und Paare zieht es in die idyllische und naturnahe Region, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat entsprechend zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dennoch bleiben Grundstücke besonders in begehrten Lagen knapp, sodass es ratsam ist, frühzeitig aktiv zu werden und sich umfassend zu informieren, wenn man in Hirnstetten ein Grundstück verkaufen oder erwerben möchte.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Der Ortsteil Hirnstetten der Gemeinde Kipfenberg liegt malerisch im Herzen Bayerns und gehört zum Landkreis Eichstätt. Eingebettet in das idyllische Altmühltal, zeichnet sich Hirnstetten durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, bietet dieser Ort ideale Bedingungen für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Zudem ist Hirnstetten gut über die nahegelegene Autobahn A9 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Nürnberg und München gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirnstetten befinden sich reizvolle Orte wie Kinding, Denkendorf, Beilngries und natürlich der Hauptort Kipfenberg. Diese Städte und Gemeinden bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights, die zu einem Besuch einladen. Die Verkehrsanbindung Hirnstettens ist durch den Anschluss an die A9 hervorragend, was es ermöglicht, auch größere Städte wie Ingolstadt oder Regensburg bequem zu erreichen. Durch regelmäßige Busverbindungen sind zudem die umliegenden Orte und das nähere Umland einfach zugänglich, wodurch Hirnstetten trotz seiner ländlichen Idylle gut vernetzt bleibt.
Aktuell leben in Hirnstetten 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Hirnstetten
Im kleinen Ortsteil Hirnstetten der Gemeinde Kipfenberg im Herzen des Altmühltals finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer zauberhaften Landschaft bietet Hirnstetten vor allem Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Täler und über sanfte Hügel führen. Einkehrmöglichkeiten in traditionellen bayerischen Gasthöfen und Cafés entlang der Wege laden zu einer gemütlichen Rast ein. Darüber hinaus sorgen Gemeinschaftsveranstaltungen und lokale Feste für ein lebendiges Miteinander. Obwohl Hirnstetten selbst eher beschaulich ist, lassen sich in nahen Orten wie Kipfenberg und Eichstätt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine große Vielfalt. Ein Beispiel für erholsame Aktivitäten ist das Wandern im Naturpark Altmühltal, der mit seinen einzigartigen Felsformationen und weitläufigen Wäldern Naturliebhaber anzieht. Radfahrer können die bestens ausgebauten Radwege wie den Altmühltal-Radweg nutzen. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im Römer- und Bajuwarenmuseum Kipfenberg, das einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region bietet. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Ingolstadt zahlreiche Einkaufszentren und Märkte, die einen ausgiebigen Shoppingtag ermöglichen. Abgerundet wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch charmante Biergärten und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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