Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 83417 Kirchanschöring Herrnöd bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Kirchanschöring ist Teil der malerischen Region rund um den Waginger See in Oberbayern, die sich zunehmend zu einem begehrten Wohn- und Feriengebiet entwickelt hat. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum erfreut sich der lokale Immobilienmarkt einer positiven Dynamik, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchanschöring Herrnöd beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung werden wesentliche Aspekte erläutert, um den Verkaufsprozess effektiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Der Verkauf eines Hauses in 83417 Kirchanschöring, insbesondere im Ortsteil Herrnöd, erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region des bayrischen Chiemgaus sind vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser typisch, die oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind. Moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser sind ebenfalls ansprechend für potenzielle Käufer, die Wert auf eine idyllische und zugleich gut erreichbare Wohnlage legen. Die Immobilienpreise in Kirchanschöring Herrnöd variieren stark nach Lage, Zustand und Typ des Hauses. In den letzten Jahren waren jedoch stabile bis leicht steigende Tendenzen zu verzeichnen, was die Gegend für Verkäufer interessant macht. Es ist empfehlenswert, vor einem Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Herrnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Herrnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Der Wohnungsverkauf in 83417 Kirchanschöring Herrnöd bietet interessante Möglichkeiten, da die Region durch eine malerische Lage und eine gute Anbindung vielen Käufern attraktiv erscheint. Der Wohnungsmarkt in Kirchanschöring Herrnöd ist aktuell von hoher Nachfrage geprägt, was durch die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur befeuert wird. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die zugleich eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bieten. Kaufinteressenten legen hierbei häufig Wert auf gut isolierte Gebäude, helle und großzügige Wohnräume sowie Balkone oder Gärten, die zum Entspannen einladen. Wohnungen, die zusätzlich über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und ausreichende Parkmöglichkeiten verfügen, erzielen dabei besonders gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring Herrnöd zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit bieten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser charmanten Region der bayerischen Voralpen stetig wächst. Kirchanschöring und insbesondere der Ortsteil Herrnöd verzeichnen eine erhöhte Beliebtheit bei Familien und Erholungssuchenden, die die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was den potenziellen Käufern in ihrer Auswahl einschränkt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei Neubauten überwiegend Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Diese Entwicklungen spiegeln eine vorsichtige und nachhaltige Stadtplanung wider, die den dörflichen Charakter von Kirchanschöring und seinen Ortsteilen bewahren möchte.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Kirchanschöring Herrnöd befindet sich in Bayern, im südöstlichen Teil Deutschlands. Diese idyllische Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zur Ruhe und Entspannung einladen. Das Umland ist geprägt von zahlreichen kleineren Seen und der Nähe zu den beeindruckenden Alpen, die insbesondere Outdoor-Fans und Naturliebhaber anziehen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und nützlicher Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was die Lebensqualität in Kirchanschöring Herrnöd besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchanschöring Herrnöd liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Laufen, Tittmoning und Freilassing, die jeweils eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Angebote bieten. Salzburg, die berühmte österreichische Stadt, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und stellt eine wichtige kulturelle und wirtschaftliche Verbindung dar. Die Verkehrsanbindung an Kirchanschöring Herrnöd ist sehr gut ausgebaut: Die Gemeinde ist über gut ausgebaute Straßen und regelmäßige Busverbindungen an die umliegenden Städte angebunden. Zudem befindet sich die nächste Bahnanbindung in wenigen Kilometern Entfernung, was den Zugang zu den größeren Städten der Region wie Traunstein und Bad Reichenhall erleichtert.
Aktuell leben in Herrnöd 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Herrnöd
Im malerischen Gebiet 83417 Kirchanschöring Herrnöd bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze, an denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Wer gerne einkauft, findet in der Region verschiedene Geschäfte, die alles von Produkten des täglichen Bedarfs bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen laden zum Bummeln ein und machen das Einkaufserlebnis besonders.
Die Region Kirchanschöring bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten sind der Chiemsee und die umliegenden Berge schnell erreichbar, die zu Wassersport, Wandern und Wintersport einladen. Ruhesuchende können in den Thermalbädern im nahegelegenen Bad Reichenhall oder Berchtesgaden entspannen. Was das Einkaufen angeht, gibt es in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Freilassing diverse Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. Ob Natur, Sport, Erholung oder Shopping – die Region hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
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