Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pirach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83417 Kirchanschöring Pirach bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in Kirchanschöring und Umgebung hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren, wobei sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet. Von Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu praxisnahen Tipps – wir bieten Ihnen umfassende Einblicke und praktische Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pirach
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pirach
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pirach
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Pirach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Pirach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Pirach
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pirach
In der idyllischen Gegend von Kirchanschöring Pirach trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die dem ländlichen Charme und der naturnahen Umgebung Rechnung tragen. Vorherrschend sind hier traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, charmante Bauernhäuser, die oft modernisiert wurden, sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in das dörfliche Bild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Kirchanschöring Pirach ist aufgrund seiner naturnahen Lage und zugleich guten Anbindung eine attraktive Adresse für Familien und Ruhesuchende, was sich auch auf die Nachfrage und somit auf das Preisniveau auswirkt.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Pirach
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Pirach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1327200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Pirach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pirach
Der Wohnungsmarkt in Kirchanschöring Pirach, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, erfreut sich hoher Nachfrage. Mit ihrer malerischen Lage nahe der Alpen und der Nähe zum Waginger See zieht die Region vor allem Naturliebhaber und Familien an, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die vor allem junge Paare und Familien ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen und Altbauten mit charmanten Details stehen hoch im Kurs. Die Preise im mittleren bis höheren Segment spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Region wider.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Pirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pirach
In der idyllischen Region von 83417 Kirchanschöring Pirach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte, was Kirchanschöring Pirach zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt. Da die Region nicht übermäßig groß ist und Bauflächen teilweise unter Naturschutz stehen, sind bebaubare Grundstücke rar. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region regelmäßig gebaut, nicht nur Einfamilienhäuser, sondern auch kleinere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte, um der stetig steigenden Einwohnerzahl gerecht zu werden. Käufer sollten sich daher auf einen intensiven Wettbewerb einstellen und möglicherweise schnell handeln, um sich ein begehrtes Stück Land in dieser malerischen Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Pirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Pirach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Pirach
Kirchanschöring Pirach liegt im malerischen Landkreis Traunstein im südlichen Bayern. Die idyllische Lage inmitten einer von Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft verleiht dem Ort einen charmanten, ländlichen Charakter. Das Umland bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Nähe zu den Alpen und den Chiemsee sorgt zusätzlich für reizvolle Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchanschöring Pirach befinden sich mehrere Städte und Orte, die teils schnell zu erreichen sind. Wichtige Nachbarorte sind Waging am See, Tittmoning und Laufen. Auch die größere Kreisstadt Traunstein liegt nicht weit entfernt und bietet weitere infrastrukturelle Vorteile sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, Kirchanschöring Pirach liegt nahe an wichtigen Verkehrsachsen. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Der nahegelegene Bahnhof von Kirchanschöring bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und umweltfreundliche Alternative zum Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Pirach 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Pirach
Kirchanschöring und insbesondere der Ortsteil Pirach bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Im Sommer locken die umliegenden Seen wie der Waginger See zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Der nahegelegene Chiemgau bietet zudem viele Wege zum Wandern und Bergsteigen. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Weihnachtsmarkt, der mit seinen regionalen Produkten und traditionellem Kunsthandwerk Besucher begeistert. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter regelmäßige Konzerte und Theateraufführungen im lokalen Gemeindehaus. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Kirchanschöring-Pirach einige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden, die regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Umgebung von Kirchanschöring befinden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein einschlägiges Beispiel für Outdoor-Aktivitäten ist das Naturschutzgebiet Waginger See, das ein Refugium für viele Vogelarten darstellt und sich hervorragend für Naturbeobachtungen eignet. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung verschiedene Golfplätze und Reitställe, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Kloster Seeon an, das häufig Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen organisiert. Zum Shoppen empfiehlt sich ein Ausflug nach Traunstein oder Salzburg, wo man eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen vorfindet, einschließlich großer Einkaufszentren und spezialisierter Fachgeschäfte. Auch die örtlichen Wochenmärkte sind einen Besuch wert, da sie frische, regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten.
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