Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Hart
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Die charmante Gemeinde Kirchdorf am Inn im Ortsteil Hart, Postleitzahl 84375, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einen dynamischen Immobilienmarkt. Idyllisch in der niederbayerischen Landschaft gelegen, zieht die Region durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an größere Städte ein breites Interessentenspektrum an. Das steigende Interesse an ländlichen Immobilien hat die Preise in Kirchdorf Hart in den letzten Jahren stetig wachsen lassen, was Verkäufern besonders zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84375 Kirchdorf Hart gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Hart
Der Verkauf eines Hauses in 84375 Kirchdorf Hart erfordert eine gründliche Marktanalyse sowie ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt. In ländlicheren Gegenden findet man zudem oft Bauernhäuser und Landhäuser. Die Preise für Immobilien in Kirchdorf Hart variieren je nach Haustyp und Lage. Während Neubauten und moderne Häuser in guter Lage höherpreisig sind, gibt es auch kostengünstigere Optionen für sanierungsbedürftige Altbauten oder einfachere Wohnhäuser. Generell sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In Kirchdorf Hart finden Käufer eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Bauwerken, was eine breite Auswahl an potenziellen Kaufobjekten bietet. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung steigern zudem die Lebensqualität, was sich wiederum positiv auf die Immobilienbewertungen auswirkt. Interessierte Verkäufer sollten den aktuellen Marktwert und die Nachfrage genau prüfen, um erfolgreich und zeitnah verkaufen zu können.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Hart
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Hart
Der Wohnungsmarkt in 84375 Kirchdorf Hart zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung aus, was Verkäufern sehr zugutekommt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse. Familien bevorzugen meist geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln, während Singles und Paare oft zentral gelegene, kleinere Wohnungen nachfragen. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zu Naturschutzgebieten und der exzellenten Anbindung an größere Städte bleibt Kirchdorf Hart ein attraktiver Standort für viele Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Hart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84375 Kirchdorf Hart ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was auf die attraktive Lage und die zunehmende Urbanisierung zurückzuführen ist. Obwohl Kirchdorf Hart eine eher ländliche Gemeinde ist, wird sie aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten und guten Verkehrsanbindung immer beliebter. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und Baugrundstücke rar sind. Trotzdem gibt es einige Neubaugebiete, in denen stetig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Baubranche in der Region ist aktiv, doch das begrenzte Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Kirchdorf Hart schnell vergriffen sind, und Interessenten oft längere Wartezeiten in Kauf nehmen müssen.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Hart
84375 Kirchdorf Hart liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Region, die besonders für Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Das Gebiet ist malerisch eingebettet in die sanften Hügel von Niederbayern und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Hart befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde sehr gut. Über die Bundesstraße B20 ist Kirchdorf Hart direkt mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was schnelle Verbindungen nach Landshut und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Hart 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Hart
Im malerischen 84375 Kirchdorf Hart erwartet Besucher und Einheimische eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naherholungsgebiet, das mit seinen grünen Wiesen und malerischen Seen ideale Voraussetzungen zur Erholung bietet. Verschiedenste lokale Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und lassen keine Wünsche offen.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Attraktionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet der Freizeitpark Bayern-Park, nur eine kurze Autofahrt entfernt, Spaß und Abenteuer für die ganze Familie mit Achterbahnen, Wildwasserbahnen und vielem mehr. Für Naturliebhaber ist der Garten der Sinne im Nachbarort ideal, um in der Natur zu entspannen. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum Traun Passage in der nahegelegenen Stadt Traunstein voll auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomieoptionen zur Verfügung steht. So bietet die Region rund um 84375 Kirchdorf Hart für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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