Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Geierlambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85414 Kirchdorf Geierlambach bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Während die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, sorgt das begrenzte Angebot für stabile Preise und gute Verkaufschancen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einem regen Marktgeschehen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Einfluss auf einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchdorf Geierlambach haben. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps zur Verkaufsabwicklung, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Geierlambach
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Geierlambach
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Geierlambach
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Geierlambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Geierlambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Geierlambach
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Geierlambach
In 85414 Kirchdorf Geierlambach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das lokale Immobilienangebot prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen bayerischen Stil, die das ländliche Flair der Region unterstreichen, bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die vor allem junge Familien und Pendler ansprechen, ist die Bandbreite groß. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Während gut erhaltene und großzügig geschnittene Häuser tendenziell im oberen Preissegment rangieren, bieten ältere Bestandsimmobilien oft die Möglichkeit zu günstigeren Konditionen einzuziehen oder sich selbst ein renovierungsbedürftiges Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen herzurichten. Die Lage und Nähe zu größeren Städten und Anbindung an Infrastrukturen spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung der Immobilien in Kirchdorf Geierlambach.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Geierlambach
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Geierlambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1476000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Geierlambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Geierlambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85414 Kirchdorf Geierlambach zeigt eine zunehmende Nachfrage, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Mehrzimmerwohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die nicht nur durch großzügige Grundrisse, sondern auch durch ihre individuellen Charakteristika überzeugen. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Pendler die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Diese attraktive Mischung sorgt dafür, dass Wohnimmobilien in Kirchdorf Geierlambach derzeit eine sehr gute Marktstellung haben und schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Geierlambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Geierlambach
In der malerischen Region 85414 Kirchdorf Geierlambach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Naturlandschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die viele Menschen zum Leben und Arbeiten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls erhöht, da immer mehr Menschen eigene Wohnprojekte realisieren möchten. Investitionen in Infrastruktur und die erhöhte Bautätigkeit tragen dazu bei, dass Kirchdorf Geierlambach nicht nur bei Anwohnern, sondern auch für potenzielle Investoren zunehmend an Reiz gewinnt.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Geierlambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 854 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 427000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 768600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Geierlambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Geierlambach
Im Herzen Bayerns gelegen, zeichnet sich 85414 Kirchdorf Geierlambach durch seine idyllische Lage und das malerische Umland aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet dieser Ort sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Umgebung, die besonders durch ihre landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Gemeinde Kirchdorf ist umgeben von zahlreichen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Geierlambach finden sich mehrere kleine und größere Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Allershausen, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Kranzberg und Fahrenzhausen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Weiter im Westen liegt die Stadt Freising, die nicht nur durch ihre historische Altstadt, sondern auch durch ihre Nähe zum Flughafen München besticht. Kirchdorf Geierlambach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg sicher. Auch die Bundesstraße B13 ist rasch erreichbar und verbindet die Region mit den umliegenden Städten. Für Pendler und Reisende bietet sich zudem der Bahnhof Freising als nächster größerer Knotenpunkt für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
Aktuell leben in Geierlambach 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Geierlambach
Kirchdorf Geierlambach in der Postleitzahlregion 85414 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische bayerische Landschaft, lädt der Ort sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die idyllische Umgebung und bieten dabei fantastische Aussichten auf die Umgebung. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in lokalen Gasthäusern und Biergärten einkehren und die traditionelle bayerische Küche genießen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch kleine, charmante Läden und Wochenmärkte bereichern das Einkaufserlebnis und sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Ortszentrum.
In der Region um Kirchdorf Geierlambach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich die Freizeit zu gestalten und zu erholen. Der nahegelegene Ammersee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und idyllische Plätze zum Picknicken und Sonnenbaden. Wanderfreunde können den Pilgerweg Via Claudia Augusta erkunden, der historische Routen und malerische Landschaften miteinander verbindet. Für kulturelle Interessen lohnt sich ein Besuch in der Stadt Erding, die für ihre historische Altstadt und das berühmte Erdinger Weißbräu bekannt ist. Hier finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Ein weiteres Highlight der Region ist die Therme Erding, das größte Thermalbad der Welt, das zahlreiche Wellness- und Erholungsangebote bereithält. So bietet die Region um Kirchdorf Geierlambach ein umfassendes Programm an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Alter.
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