Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Voglhof
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Beim Verkauf einer Immobilie in 85414 Kirchdorf Voglhof ist es entscheidend, die spezifischen Marktbedingungen in der Region zu kennen. Kirchdorf Voglhof liegt in einer attraktiven Gegend mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Anbindung an größere Städte wie München. Das Interesse an Immobilien in dieser Region ist stetig gewachsen, was zu einem dynamischen und wettbewerbsfähigen Markt führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchdorf Voglhof aufgezeigt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Voglhof
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Voglhof
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Voglhof
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Voglhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Voglhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Voglhof
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Voglhof
Ein Haus in 85414 Kirchdorf Voglhof zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Option für Käufer darstellt. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei Neubauten ebenso wie charmante ältere Immobilien verfügbar sind. Moderne Architekturen und traditionelle bayerische Baustile prägen das Bild der Dorfstruktur. Die Immobilienpreise in Kirchdorf Voglhof bewegen sich auf einem stabilen Niveau, wobei sie gegenüber größeren Städten in der Nähe tendenziell niedriger ausfallen, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht. Es ist ratsam, die aktuellen Markttrends und vergleichbare Angebote zu prüfen, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Voglhof
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Voglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1333500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Voglhof
Der Wohnungsmarkt in 85414 Kirchdorf Voglhof zeigt sich als lebhaft und dynamisch, mit einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die einen modernen Standard bieten und sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Nähe zu München und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region, was zu einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien führt. Familien, Berufspendler sowie Investoren schätzen die Ruhe und die ländliche Idylle von Kirchdorf Voglhof, gepaart mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Voglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 4645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Voglhof
In der Region um 85414 Kirchdorf Voglhof ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gewachsen. Dieses Interesse ist vor allem auf die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch ein beschränktes Angebot aus, da viele Grundstücke oft über Generationen hinweg in Familienbesitz bleiben und nur selten auf den Markt kommen. Dies führt zu einer gewissen Exklusivität und treibt die Preise tendenziell nach oben. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut: Viele Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den traditionellen und ländlichen Charakter der Region bewahren sollen. Investitionen in Neubauten sind gut durchdacht und zielen darauf ab, die bestehende Dorfstruktur zu respektieren und zu ergänzen, anstatt sie dramatisch zu verändern.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Voglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Voglhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Voglhof
Kirchdorf Voglhof, mit der Postleitzahl 85414, befindet sich in einer malerischen Lage im bayerischen Alpenvorland. Der kleine Ort profitiert von einer ländlichen Ruhe, eingebettet in grüne Wiesen und sanfte Hügel, die typisch für diese Region sind. Der reizvolle Mix aus Natur und nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten macht Kirchdorf Voglhof zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Voglhof befinden sich mehrere größere und kleinere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Freising und Erding, beide nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Landeshauptstadt München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was berufliche und kulturelle Ausflüge erleichtert. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A92 und A94, die einen raschen Zugang zu verschiedenen Zielen in der Region ermöglichen. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich Buslinien, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen und eine bequeme Alternative zum Auto bieten.
Aktuell leben in Voglhof 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Voglhof
In der idyllischen Gemeinde Kirchdorf Voglhof im Postleitzahlenbereich 85414 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt Natur- und Wanderfreunde dazu ein, die malerischen Landschaften und gut gepflegten Wanderwege zu erkunden. Fahrradfahren ist eine weitere beliebte Aktivität, die durch ruhige Nebenstraßen und ländliche Wege unterstützt wird. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Center und Spa-Einrichtungen ideale Rückzugsorte.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, charmanten Läden mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. In der nahegelegenen Stadt Erding finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt in Kirchdorf, wo frische, regionale Produkte angeboten werden und man in direktem Kontakt mit den Erzeugern treten kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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