Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 85395 Wolfersdorf Heigenhausen bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Diese ländliche Gemeinde im Herzen Bayerns ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu München, was sie besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende macht. Wer eine Immobilie in Wolfersdorf Heigenhausen verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Trends und die Nachfrage in der Umgebung gut informieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes erläutert und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser charmanten Region gegeben. Von der Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier finden Sie wertvolle Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
In 85395 Wolfersdorf Heigenhausen ist der Immobilienmarkt sowohl vielfältig als auch dynamisch. Die Region zeichnet sich durch eine breite Palette von Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Auch Neubauten im zeitgenössischen Stil fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Dennoch lässt sich beobachten, dass Wolfersdorf Heigenhausen aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Heigenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Der Wohnungsmarkt in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen. Die Region ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt, da sie eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren bietet. Besonders begehrt sind großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur punkten. Auch der Ausbau von Breitband-Internet und die Nähe zu Schulen und Kindergärten tragen zur Attraktivität der Wohnungen bei. Investoren und Eigenheimbesitzer können von einem soliden Preisniveau und stetigem Wertzuwachs profitieren, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolfersdorf Heigenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen ist derzeit recht hoch, was auf die attraktive Lage im Großraum München zurückzuführen ist. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Aufgrund der hohen Nachfrage gibt es vermehrt Bauprojekte und Neubaugebiete, jedoch bleiben diese im Verhältnis zur Nachfrage weiterhin begrenzt. Insgesamt ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, die den Druck auf den Immobilienmarkt weiterhin beständig hält.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 630 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolfersdorf Heigenhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Heigenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Wolfersdorf im Landkreis Freising, liegt in der idyllischen Hallertau oberbayerischen Hügellandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Hopfenfelder und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Durch die Nähe zur Autobahn A9 und der Bundesstraße B301 ist Heigenhausen verkehrstechnisch gut vernetzt, was schnelle Verbindungen nach München und Ingolstadt sicherstellt. Darüber hinaus ist der Münchner Flughafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region auch für Geschäftsreisende und Pendler attraktiv macht.
Im näheren Umkreis von Heigenhausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben hier besonders abwechslungsreich gestalten. Die nächstgelegene Stadt ist Wolnzach, bekannt als Herz der Hallertau. Auch Mainburg und Moosburg an der Isar sind schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben der verkehrsgünstigen Lage durch die Nähe zur Autobahn A9 und der Bundesstraße B301 sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Busverbindungen nach Freising und zur S-Bahn München zuverlässig und gut ausgebaut. Dadurch bietet Heigenhausen die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an die Metropolregion München.
Aktuell leben in Heigenhausen 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Heigenhausen
Die Ortschaft Wolfersdorf Heigenhausen mit der Postleitzahl 85395 bietet eine interessante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist sie ein idealer Ausgangspunkt für naturnahe Erlebnisse wie Wandern und Radfahren. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Amperauen, das mit seinen malerischen Flusslandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Tagen im Grünen einlädt. Für sportliche Betätigung stehen lokale Sportvereine und Tennisplätze zur Verfügung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es sowohl kleinere Einzelhandelsgeschäfte als auch nahgelegene Supermärkte, die eine umfassende Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung in der weiteren Region bieten sich zahlreiche attraktive Ziele an. In Freising, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher den historischen Dom und den idyllischen Stadtpark genießen. Darüber hinaus gibt es in Freising eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren. Weiter südlich, im Herzen von München, locken kulturelle Highlights wie die Pinakotheken und der Englische Garten, der zu den größten innerstädtischen Parks der Welt zählt. Naturliebhaber können zudem das nahegelegene Naturschutzgebiet Freisinger Moos besuchen, wo sie seltene Vogelarten und eine reiche Flora entdecken können. All diese Optionen machen die Region um Wolfersdorf Heigenhausen zu einem idealen Ort für ein abwechslungsreiches und erfüllendes Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung