Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Unterhaindlfing, die zur Gemeinde Wolfersdorf im Landkreis Freising gehört, stellt Verkäufer vor spannende Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in der Region ist momentan im Wandel, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und die Nähe zur Metropolregion München. Hier treffen ländlicher Charme und wirtschaftliche Dynamik aufeinander, was sich auch auf die Immobilienbewertungen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die ein Verkauf in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing mit sich bringt. Von der Marktanalyse bis zu rechtlichen Rahmenbedingungen bieten wir wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
In der malerischen Region von 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Der Baustil ist häufig an die traditionelle bayerische Architektur angelehnt, mit modernen Einflüssen, die den Häusern einen zeitgemäßen Charakter verleihen. In den letzten Jahren sind aber auch vermehrt Neubauten mit modernen und energieeffizienten Konzepten entstanden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei das Preisniveau tendenziell etwas unter dem liegt, was man in urbaneren Gegenden zahlen müsste. In besonderer Nähe zur Natur und doch nicht weit von den Annehmlichkeiten der größeren Städte entfernt, zieht die Region vor allem Familien an, die ein ruhiges und idyllisches Leben suchen.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1614600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Unterhaindlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
Der Wohnungsmarkt in Wolfersdorf Unterhaindlfing in der Postleitzahlregion 85395 ist aktuell sehr dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Ortschaft bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem gewissen Maß an Komfort. Eigenschaften wie ein Balkon, eine Terrasse oder Garagenstellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Auch energetisch sanierte und gut gepflegte Altbauwohnungen sind stark nachgefragt, da sie oft durch ihren besonderen Charme überzeugen. Die Lage in einer idyllischen Umgebung mit einer hohen Lebensqualität macht Wolfersdorf Unterhaindlfing zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf den Verkauf von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolfersdorf Unterhaindlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
In der Region 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt und Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, vor allem aufgrund des begrenzten Platzangebots und der strengen Bauvorschriften, die dazu dienen, den ländlichen Charakter der Gegend zu erhalten. Potenzielle Käufer müssen daher Geduld mitbringen und gegebenenfalls höhere Preise akzeptieren, um ein passendes Grundstück in Wolfersdorf-Unterhaindlfing zu erwerben.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing liegt in der idyllischen Region Oberbayern in der Nähe der Stadt Freising. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Die Umgebung ist vorwiegend ländlich geprägt, bietet jedoch eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und ist somit sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfersdorf Unterhaindlfing befinden sich Städte wie Freising, Moosburg an der Isar und Allershausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A92 in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Verbindung nach München und Landshut ermöglicht. Der Flughafen München ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was für Reisende äußerst praktisch ist. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bietet.
Aktuell leben in Unterhaindlfing 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Unterhaindlfing
Der kleine Ortsteil Unterhaindlfing in der Gemeinde Wolfersdorf mit der Postleitzahl 85395 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung laden die weitläufigen Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet mitten im Grünen wunderbare Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Spielplätze und Sportflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, bis hin zu größeren Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in der näheren Umgebung.
In der weiteren Region von 85395 Wolfersdorf gibt es noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Freising mit seiner historischen Altstadt zu einem gemütlichen Bummel ein. Hier befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zu einem entspannten Shopping-Erlebnis beitragen. Für eine ausgiebige Erholung eignet sich ein Besuch im Hallenbad oder in einem der Wellnesscenter in der Region. Naturfreunde können die Isarauen oder den Naturpark Ammergebirge erkunden. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von Museen über Kunstausstellungen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, und die Kombination aus ruhiger Ortschaft und gut erreichbaren Angeboten in der Umgebung macht das Leben in Unterhaindlfing besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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